Herenweg 1833648 CD WilnisWilnis Dorp

Aan de karakteristieke lintbebouwing ligt deze royale hoekwoning met grote garage (24 m²)! De aantrekkelijke woonomgeving is op korte afstand van voorzieningen. De woning is te bereiken via de loopbrug aan de voorzijde en met de auto via de Burgemeester Padmosweg. De woning heeft een tuin rondom en in de achtertuin op het zuidwesten twee fijne terrassen. Algemeen Deze hoekwoning is gebouwd in 1968 en biedt met 125 m² aan woonoppervlakte een heerlijke leefruimte. De woning is altijd netjes onderhouden alleen behoeft de dakkapel aan de achterzijde aandacht. We nemen u mee op een ronde door het huis: De voortuin brengt u bij de entree met de hal, toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze fijne ruimte biedt plaats aan de ruime zithoek en eethoek. Via de doorgang komt u in de keuken. Deze heeft een keukenblok in lichte kleur met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in om daar te genieten van een plekje in de zon. Eerste verdieping Op deze verdieping vinden we een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand en de moderne badkamer die in 2021 vernieuwd is. Tweede verdieping Vaste trap naar de bovenste verdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers en de waskamer. De dakkapel van de aan de achterzijde gelegen slaapkamer moet vervangen worden. In de waskamer vindt u naast de aansluiting van de wasapparatuur ook de opstelplaats van de HR combiketel (Intergas – 2009). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is aangelegd met diverse vaste beplanting en sierbestrating. Bij het huis is een terras en achter in de tuin is een tweede terras. Vanuit de tuin is er toegang tot de royale garage met een afmeting van 24 m². De garage is in 2007 gebouwd en heeft een elektrische garagedeur. De voortuin is gelegen aan een sierwater. De woning biedt volop mogelijkheden dus kom kijken dan maken we graag samen met u een ronde door de woning. Bijzonderheden - Meterkast vernieuwd (krachtstroom aanwezig) - Vloerisolatie Isoparels en verwarmingsbuizen onder de vloer vervangen (2019) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Garage gebouwd in 2007 - Dakkapel achterzijde moet vervangen worden - Stichting Weg en Oever. Deze stichting is er voor het gezamenlijk onderhoud van plein en oever. Jaarlijks betaalt de eigenaar van de woning en garage grondrente (ca. € 285,-) Ligging Wilnis ligt gunstig ten opzichte van verschillende grote steden en belangrijke uitvalswegen. Het dorp Wilnis bevindt zich in de provincie Utrecht, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Beide steden zijn binnen een half uur bereikbaar met de auto. Dit maakt Wilnis een aantrekkelijke locatie voor mensen die in een landelijke omgeving willen wonen, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid willen hebben. Daarnaast heeft Wilnis ook een gunstige ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol. Binnen ongeveer 20 minuten rijden kunt u de luchthaven bereiken, waardoor Wilnis een ideale woonplaats is voor mensen die regelmatig reizen.