This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/43634732/
Description
De naam ’t Pakhuis duidt op een rijke historie sinds 1905, maar het geheel is eigentijds verbouwd begin deze eeuw. Het appartement ligt op de eerste etage van het voormalige houtpakhuis en is één van de drie appartementen binnen de actieve en gezonde VVE. Rustig gelegen aan de rand van het centrum nabij de Wedren. Het geheel is van binnen en van buiten prima onderhouden.
Van buiten een juweeltje in de straat en van binnen modern. Voorzien van eiken vloer in de woonkamer met Frans balkon en prima keuken. Er is zowel in de woonkamer als slaapkamer voldoende kastruimte en de douche-toilet is modern uitgevoerd.
Indeling:
Begane grond:
Entree en trapopgang naar de 1e en 2e verdieping.
1e Verdieping:
Woonkamer met vaste kastenwand, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met kastenwand, badkamer met douche, toilet en wastafel. De woonkamer heeft een Fransbalkon met dubbel openslaande deuren.
Kenmerken:
- Projectnotaris Ten Berge Notarissen Nijmegen.
- Energielabel C.
- Vraagprijs € 239.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.
- Gebruiksoppervlakte 42m2.
- Collectieve c.v.-installatie.
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- Bouwjaar ca. 1905/2007.
De maandelijkse omslagkosten zijn als volgt gespecificeerd:
-, VvE-kosten zoals bijdrage onderhoudsfonds € 74,- en opstalverzekering € 22,-, zijnde totaal € 96,-.
-, Kosten gezamenlijke voorzieningen zijnde internet/t.v. € 25,-, water € 8,- en voorschot gas en elektriciteit € 70,-, totaal € 103,-.
Bijzonderheden:
De woning betreft een voormalige huurwoning. Hiervoor zal o.a. de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
"Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 239,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,690
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 96.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1905
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 42 m²
- Volume in cubic meters
- 137 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Located at
- 2nd floor
- Facilities
- French balcony, optical fibre, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- NIJMEGEN B 6191
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
- Balcony/roof garden
- French balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 96.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Photos 22
© 2001-2024 funda