Description

De naam ’t Pakhuis duidt op een rijke historie sinds 1905, maar het geheel is eigentijds verbouwd begin deze eeuw. Het appartement ligt op de eerste etage van het voormalige houtpakhuis en is één van de drie appartementen binnen de actieve en gezonde VVE. Rustig gelegen aan de rand van het centrum nabij de Wedren. Het geheel is van binnen en van buiten prima onderhouden. Van buiten een juweeltje in de straat en van binnen modern. Voorzien van eiken vloer in de woonkamer met Frans balkon en prima keuken. Er is zowel in de woonkamer als slaapkamer voldoende kastruimte en de douche-toilet is modern uitgevoerd. Indeling: Begane grond: Entree en trapopgang naar de 1e en 2e verdieping. 1e Verdieping: Woonkamer met vaste kastenwand, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met kastenwand, badkamer met douche, toilet en wastafel. De woonkamer heeft een Fransbalkon met dubbel openslaande deuren. Kenmerken: - Projectnotaris Ten Berge Notarissen Nijmegen. - Energielabel C. - Vraagprijs € 239.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. - Gebruiksoppervlakte 42m2. - Collectieve c.v.-installatie. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Bouwjaar ca. 1905/2007. De maandelijkse omslagkosten zijn als volgt gespecificeerd: -, VvE-kosten zoals bijdrage onderhoudsfonds € 74,- en opstalverzekering € 22,-, zijnde totaal € 96,-. -, Kosten gezamenlijke voorzieningen zijnde internet/t.v. € 25,-, water € 8,- en voorschot gas en elektriciteit € 70,-, totaal € 103,-. Bijzonderheden: De woning betreft een voormalige huurwoning. Hiervoor zal o.a. de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,690
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 96.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
42 m²
Volume in cubic meters
137 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
French balcony, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 6191
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
French balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 96.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 22

  • View photo 1 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 2 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 3 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 4 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 5 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 6 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 7 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 8 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 9 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 10 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 11 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 12 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 13 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 14 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 15 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 16 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 17 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 18 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 19 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 20 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 21 of Sweersstraat 2-A
  • View photo 22 of Sweersstraat 2-A

© 2001-2024 funda