Peterspèèjke 195554 AN ValkenswaardCentrum

Zeer centraal en fraai gelegen driekamerappartement in Valkenswaard met balkon op de 2e verdieping (lift aanwezig). Dit fraaie appartement is instapklaar te betrekken en biedt o.a. een royale woonkamer met balkon en open keuken, 2 slaapkamers, royale badkamer en separaat toilet. INDELING: BEGANE GROND: Aan de zijkant van het complex bevindt zich de centrale hal met bellentableau, lift en trappenhuis. 2E VERDIEPING Op de 2e verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. Hier is ook de eigen meterkast gesitueerd. Hal Royale privéhal met toegang tot alle ruimten. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer met deur naar balkon (gelegen op de zonzijde met een vrij uitzicht op de winkelstraat). De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wandafwerking (met stijlvol wandpaneel) en spuitwerk plafond. Keuken Open keuken, voorzien van een nette hoekinrichting en ingebouwde apparatuur (vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast). Verder is de keuken voorzien van voldoende boven- en onderkasten. Berging/bijkeuken Inpandige berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en met opstelling cv-combiketel (Nefit ca. 2016) en WTW-unit (ventilatie met warmte terug winning). Slaapkamers Twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Badkamer Royale, betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche (met thermostatische mengkraan), badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. ALGEMEEN: • Het complex is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is in 2016 volledig getransformeerd naar moderne appartementen. Dit appartement is zeer gunstig gelegen, op een centrale locatie in Valkenswaard, op loopafstand van het winkelgebied en de Markt van Valkenswaard. Tevens is er een goede aansluiting op zowel openbaar vervoer als op het recentelijke sterk verbeterde wegennetwerk. • Het appartement is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, alsook van HR++ beglazing en beschikt over een definitief energielabel A. • De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedragen momenteel € 171,93. Deze bijdrage dient voor de gezamenlijke kosten aan de opstalverzekering, groot onderhoud en de energiekosten voor de gezamenlijke ruimten (waaronder de lift). • Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de 2e verdieping, deze is middels de lift te bereiken. • Parkeren kan middels een parkeervergunning in de buurt van het complex, aan te vragen bij de gemeente Valkenswaard voor ca. € 85,- voor 2 jaar. • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.