Cairostraat 401448 PB PurmerendAfrika

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij deze ruime uitgebouwde tussenwoning aan de Cairostraat 40 in de populaire wijk De Weidevenne in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 120m² biedt deze woning veel woongenot, verdeeld over drie ruime slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen. Deze woning uit 2004 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat niet alleen zorgt voor veel wooncomfort, maar ook voor lage stookkosten. Deze woning ligt aan een pleintje waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De woning ligt in De Weidevenne, een geliefde en moderne woonwijk. De buurt is kindvriendelijk en biedt veel groen en speelplekken. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum Weidevenne is dichtbij voor al je dagelijkse boodschappen, en het bruisende centrum van Purmerend met de gezellige Koemarkt ligt op korte fietsafstand. Hier kun je genieten van diverse restaurants, cafés en terrassen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; met de bus of de trein ben je snel in Amsterdam, en de snelwegen A7 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit goed onderhouden pand is in 2004 gebouwd en is sindsdien uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een riante woonkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft recent nog enkele verbeteringen ondergaan, zoals een nieuwe vloer op de tweede etage (2023) en nieuwe binnendeuren op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een fraai gestuct plafond en een warme Frans eiken vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Indeling: Je betreedt de woning via de entree en komt dan in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet. De uitgebouwde woonkamer heeft een prachtige Frans eiken vloer en biedt door de uitbouw extra veel leefruimte. De open keuken in hoekopstelling uit 2004 is van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met een wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2021), dakraam en toegang tot de derde slaapkamer die is vergroot middels dakkapel met rolluiken. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Uitgebouwd in 2004 - Dakkapel op de tweede verdieping - Nieuwe binnendeuren op de begane grond - Rolluiken bij meerdere slaapkamers - Het rolluik van het dakkapel is defect.