Alessandria 276904 NA ZevenaarMethen

Welkom op de Alessandria 27 te Zevenaar! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de gewilde woonwijk “Methen”. De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette omgeving, gunstig gelegen nabij een brede groenstrook met een grote speelweide. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1987, heeft een garage met extra opbergruimte en een volledig besloten tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van 110 m², een inhoud van 463 m³ en een perceeloppervlakte van 235 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij het zadeldak beschikt de woning over twee volwaardige verdiepingen, met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder! Het gezellige centrum van Zevenaar, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, overige horecagelegenheden en een NS-station, is op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, een zwembad, ziekenhuis, bibliotheek en diverse sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Via de A12 heb je snel toegang tot omliggende steden. Bieden vanaf prijs € 375.000,- k.k. Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanafprijs. Elk bod boven de vraagprijs zal serieus in overweging worden genomen. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, doorgang naar de garage, L-vormige woonkamer met tegelvloer, trapkast, open keuken voorzien van een basisopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar... TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderkamer met cv-opstelling en Velux dakraam. Deze ruimte is ideaal om te verbouwen tot een 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 235 m² - Woonoppervlakte: 110 m² - Inhoud: 463 m³ - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Ruime garage met zolderberging en toegang tot de achtertuin - Energielabel C - Remeha HR-combiketel (2012, onderhoud in 2022) - Buitenschilderwerk voor- en achtergevel (2022) - Diverse rolluiken - Mechanische ventilatie-unit - Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding is desgewenst mogelijk. Parkeerproblemen behoren tot het verleden dankzij de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bovendien zijn er in de omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden. Zevenaar is een stad met een rijke geschiedenis en heeft al 525 jaar stadsrechten. De stad biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en een bruisend verenigingsleven. Het gezellige centrum van Zevenaar biedt een uitgebreid uitgaansleven, met onder andere veel horecagelegenheden, een theater en een filmhuis. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals een Jazzfestival. De wijk “Methen” ligt op fietsafstand van het stadscentrum en enkele minuten rijden van de A12. Zevenaar beschikt over een NS-station en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen. Daarnaast ligt Zevenaar in een groene en waterrijke omgeving, met de uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en vismogelijkheden en de mooie Ooysedijk. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt deze omgeving volop mogelijkheden. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten te bereiken. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.