Loevensteinlaan 1114902 WN Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Loevensteinlaan 111, Oosterhout Moderne tussenwoning (A+++) met zonnige achtertuin, warmtepomp en 12 zonnepanelen! Wat een heerlijke verrassing biedt deze prachtige, modern afgewerkte tussenwoning uit 2021. Vanaf de ruime entree tot aan de tweede verdieping: de afwerking is in elke ruimte tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Tel daar de vier ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en een fraai aangelegde achtertuin bij op en je hebt je droomhuis gevonden! LIGGING EN OMGEVING De Loevensteinlaan bevindt zich in een recent gemoderniseerde, kindvriendelijke wijk in Oosterhout. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De woning ligt vlakbij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, zodat je eenvoudig en snel op je bestemming aankomt. KERNGEGEVENS Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte ca. 121m² Perceelsoppervlakte ca. 98m² Energielabel A+++ INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via een ruime entree, waar de moderne afwerking direct duidelijk zichtbaar wordt. Deze ruimte is voorzien van een doorgelegde visgraat pvc-vloer welke in de woonkamer en keuken door is gezet, een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim (uitbouw), met een grote raampartij en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en een grote eethoek, en praktisch is de trapkast waarin je eenvoudig je voorraad kwijt kunt. De woonkamer loopt door in de open keuken. In de keuken tref je een modern keukenmeubel in parallelle opstelling aan. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval, en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en zelfs een Quooker, maken koken hier tot een heerlijke bezigheid. Er is ook ruimte voor een gezellige koffiecorner. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (optioneel koeling mogelijk). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop, waar een doorlopende laminaatvloer ligt, drie slaapvertrekken en de badkamer. De drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, zijn ruim en modern afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen genieten ze allemaal van aangenaam daglicht. De badkamer is een luxe ruimte met lichte wandtegels en een betonlook vloertegel. Hier vind je een inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, designradiator en een hangend toilet. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming (optioneel koeling mogelijk). Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Je arriveert op een ruime en lichte overloop, waar de laminaatvloer eveneens is doorgetrokken. Hier vind je een handige berging met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is net zo ruim en licht als de rest van de woning, met een eveneens moderne afwerking en dakkapel aan de voorzijde. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning geniet je van een groen aanzicht en is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruime, fraai aangelegde tuin op het Zuiden, met een ruim terras aan de woning, perfect voor zomerse avonden. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras en een houten berging. De tuin is toegankelijk via een achterom. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.