We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Duivenkamp 34
Sold

Duivenkamp 343607 AB MaarssenDuivenkamp

  • 127 m²
  • 152 m²
  • 4
€ 459,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 14, 2024
Date of sale
October 2, 2024
Term
2 weeks

Description

Ruime, zorgvuldig onderhouden en instapklare MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, eigen parkeerplaats en een heerlijke, gunstig op de zon gelegen achtertuin met een overkapping. De verzorgde, circa 13 meter diepe achtertuin (op het zuidoosten) grenst aan een groenstrook en een fietspad (dus geen directe achterburen), is aangelegd met een betegeld terras, gras en beplanting. Achterin de tuin staat de houten overkapping met sfeervolle verlichting. De woning ligt aan een rustig woonerf op loop- of fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, het BISON shopping center, openbaar vervoerverbindingen (bus en trein) en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Indeling Begane grond - (uitgebouwde) entree/hal met trapopgang, trapkast en meterkast; - berging met tegelvloer; - geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - ruime, tuingerichte en zonnige woonkamer met gestuukte plafond en directe toegang tot de tuin; - moderne en luxe, open keuken (Miele) met een Caesarstone (= composiet) aanrechtblad, voldoende werk- en bergruimte en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en plintverwarming (d.m.v. warm water); - in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een pvc-vloer met vloerverwarming (als bijverwarming). Eerste verdieping - overloop; - zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met grote inbouwkast; - 2e slaapkamer; - moderne en luxe badkamer (2021) met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en handdoekradiator; - op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - voorzolder met een kleine wastafel en de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger; - ruime zolderkamer met dakkapel; - 2e slaapkamer; - bergruimte; - op zolder ligt tapijt op de vloer. Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - (na)geïsoleerde kruipruimte; - geheel voorzien van isolerende beglazing (met aan de tuinzijde en op zolder aan de straatzijde HR++ beglazing); - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren; - dakkapel op de 2e verdieping (1998); - entree uitgebouwd, waardoor de berging direct vanuit huis bereikbaar is; - houten schroten in de voor- en achtergevel vervangen door onderhoudsvrij metselwerk; - vaatwasmachine vervangen (2019); - badkamer vernieuwd (2021); - Daikin airco (2021); - buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - desgewenst is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te maken; - 7 zonnepanelen; - begane grond voorzien van vloerverwarming (bijverwarming); - moderne groepenkast met automaten; - glasvezelkabel aangesloten; - inclusief elektrisch zonnescherm; - zonnige en dankzij extra tuingrond-aankoop, diepe tuin (in 2020 opnieuw aangelegd); - parkeren op eigen terrein; - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.); - instapklare woning. Kengetallen Bouwjaar: 1976 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2168 en 11988 Perceeloppervlak: totaal 152 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 6,7 m² (berging) Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 14 m² (overkapping) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 325 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 447 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer: 27 m² Open keuken: 9 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 23 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m² Badkamer: 4,4 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: ca. 12 m² Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 7,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: combiketel (Bosch HRC30; 2009) Warm tapwater: via de combiketel en een elektrische boiler (Daalderop) Bodem- en/of vloerisolatie: ja (m.b.v. Drowa isolatiechips; 2011) Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele of HR++ beglazing: ja Zonnepanelen: ja (7 stuks) Energielabel: definitief energielabel B (<29-05-2028) Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: aangebouwd stenen berging Voortuin: nee Achtertuin: ja; op het zuidoosten Staat van onderhoud buiten: goed Staat van onderhoud binnen: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte. - In de koopakte zal onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: februari 2025 (indicatief en in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? de bezichtigingen vinden plaats op woensdag 18 en donderdag 19 september 2024; - GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG (ALLEEN) VIA FUNDA. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld en teruggebeld; - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,614
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
14 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
447 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN B 2168
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership
MAARSSEN B 11988
Cadastral map
Area
19 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
70 m² (13.00 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/09/2024

On funda

Neighborhood