Tichelweg 207621 GC BorneTichelkamp

LET OP; DEZE WONING IS VERKOCHT EN DOET NIET MEER MEE MET HET OPEN HUIS! Aan een leuk, rustig straatje in de wijk "Tichelkamp", staat deze instapklare, gemoderniseerde (2024) en verduurzaamde twee onder een kapwoning met een eigen oprit, een vrijstaande stenen berging, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdieping. De ligging is zeer centraal te noemen, voorzieningen zoals het centrum, het NS-station en het buitengebied tref je binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met garderobe en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel. De open woonkeuken is voorzien van een nieuwe landelijke keuken met een natuursteen blad, een oven, een elektrische kookplaat en een vaatwasser. Trapkast met opstelplaats van de C.V. Deur die toegang biedt tot de bijkeuken, het toilet en opstelplaats van wasmachine en wasdroger. De patio (achtertuin) is een heerlijk besloten binnenplaats met een overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Deze is voorzien van elektra en wateraansluiting. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met inbouwkast, slaapkamer voorzien van dakkapel. Moderne nieuwe badkamer met een toilet, een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel en een designradiator. Zolder: Vlizotrap naar zolder met bergruimte voorzien van lichtpunt. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en verduurzaamde woning (2024); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing (2024); - Begane grond, eerste verdieping en trap zijn voorzien van een mooie PVC vloer; - Stuc-, saus-, en schilderwerk (binnen en buiten) volledig uitgevoerd in 2024; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlak ca. 68 m²; - Inhoud ca. 241m³; - Perceeloppervlak 120 m²; - Energielabel woning D; - De achtertuin (patio) is via een achterom bereikbaar; - Goede en gunstige ligging ten opzichte van de A35 en A1 en het centrum ligt binnen handbereik; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.