Wilgenlaan 331775 GL MiddenmeerMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Ruime geschakelde woning, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde! Aan de voorzijde heeft u zicht op een groene speelweide en aan de achterzijde kijkt u uit over de landerijen. Op de begane grond is een slaapkamer, maar deze kan natuurlijk ook als een praktijkruimte of speelruimte voor de kinderen ingericht worden. Z-vorm woonkamer en open keuken met plavuizenvloer. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer met zitbad met douche, wastafel en toilet. Vlizotrap met zolderberging in de nok. Zonnige achtertuin met bergingen en schuurtjes, gazon, terras en sierbestrating. Houdt u er rekening mee dat de woning gedateerd is. Indeling begane grond: U komt de woning binnen in de hal via de voorentree. In de hal is de meterkast, de CV-kast en het toilet. De woonkamer is riant, heeft vele raampartijen en een deur naar het terras. Op de vloer van de woonkamer ligt tapijt. De keuken heeft een rechte opstelling en plavuizenvloer. Zeer praktisch is de slaapkamer op de begane grond met wasbak en laminaatvloer. In de inpandige garage is ruimte voor één auto. De garage beschikt over openslaande deuren, wasmachineaansluiting, elektra en verwarming. Indeling 1e etage: Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers met vaste kasten en tapijtvloer. De badkamer is deels betegeld en heeft een zitbad met douche, wastafel en toilet. Zolder: Vlizotrap naar de ruime bergzolder met elektra. Tuin: Voortuin met planten, gazon en oprit voor één auto. Via het pad naast de woning kunt u door de poort naar de op het noordoosten gelegen achtertuin. De ruime achtertuin heeft meerdere zitplekjes, gazon en sierbestrating. De tuin heeft een fantastisch mooi uitzicht over de verstrekkende landerijen. PRIJS Vraagprijs € 360.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1300, Groot: 3 are, 30 centi-are. Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1314, Groot: 1 are, 5 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 423 m³. De inhoud van de garage is 205 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 32 m² (garage 24 m² en zolder 8 m²); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 31 m² (bergingen en schuurtjes); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 173 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1975 : bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Nefit Ecomline HR30 bouwjaar: 2017. 50 liter elektrische boiler Daalderop. Meterkast: 7 x 230-voltgroepen, kookgroep en dag- en nachttariefmeter. Riolering via gemeente riool. Locatie kruipruimte bij voor- en achterdeur. Kabeltv aansluiting en kpn aansluiting aanwezig. Glasvezelkabel tot aan de voorgevel aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering op heipalen, spouwmuren, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van grotendeels dubbelglas. Zadeldak met pannendak en een plat dak op de garage met bitumen dakbedekking. ENERGIELABEL Het energielabel voor dit object is: C. ONDERHOUD Houd er rekening mee dat de woning gedateerd is. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. De woning heeft een open ligging met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde. PARKEERMOGELIJKHEDEN U kunt op de eigen oprit, in de garage en op de openbare weg parkeren. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. BIJZONDERHEDEN De locatie maakt dit tot een unieke woonplek. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.