Generaal Maczekstraat 92-A84818 BX BredaSportpark

Deze unieke woning heeft een speelse indeling met een charmante vide die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Geniet van zonnige dagen op je eigen dakterras en kom tot rust in een van de drie comfortabele slaapkamers. Met een moderne keuken, lichte woonkamer en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek om thuis te komen. Ideaal voor wie houdt van stadse gezelligheid en een huis met karakter! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING MAISONNETTE Entree / hal, met de toiletruimte, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer en (open) trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met open keuken. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras. De woonkamer is speels ingericht met vanaf de eerste verdieping een vide en hoge glaspui. Inbouwkast, voorzien van bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar onbekend, laatst onderhouden in 2024) Semi open keuken, in L-opstelling met schiereiland met bar, voorzien van kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 4-fase inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet (Sanibroyeur), inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie. TERRAS Toegankelijk vanaf de woonkamer en gelegen op het zonnige zuiden. BERGING Berging, gelegen in het souterrain (nr 92/8) en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in souterrain (nr. 41). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. €219,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - De verkopers hebben de woning niet bewoond en een niet-bewoningsclausule zal dan ook onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst; - Dit appartement heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: 973 KwH Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.