Pavanestraat 345802 LM VenrayBrukske 2

Mooie instapklare hoekwoning gelegen op een ruim perceel met heerlijke tuin en volop groenbeleving aan de achterzijde! Deze goed onderhouden woning heeft energielabel B en is onder meer voorzien van zonnepanelen (2023) en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas. Met een fraaie leefkeuken en 4 slaapkamers is dit met recht een ideale gezinswoning te noemen. De woning is in 1975 gebouwd op een perceel van 376 m2 en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening. De inhoud bedraagt 435 m3 en het woonoppervlak telt 116 m2. Indien u op zoek bent naar een moderne, instapklare woning met leefkeuken en fraai aangelegde tuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Ruime voortuin en entree aan voorzijde. Hal met meterkast (12 groepen / 2020), halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond verdieping is voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer met hout-look en stukwerk wanden en plafonds, waardoor er een fraai en rustig geheel is gevormd. De woonkamer en de leefkeuken (samen 43 m2) staan via fraaie glazen en suite schuifdeuren in verbinding met elkaar. In de woonkamer bevindt zich een airconditioning (2022) en om de radiatoren is een mooie ombouw gemaakt. De grote raampartijen geven hier veel lichtinval. De moderne en sfeervolle leefkeuken is het kloppend hart van de woning. Vanuit hier is er een heerlijke beleving van de tuin en bieden dubbele deuren toegang tot het terras. De schuifdeuren naar de woonkamer worden hier opgenomen in de op maat ontworpen kast. De keuken is verdeeld in een zit- en kookgedeelte en is van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met wasemkap, oven en combimagnetron. Inbouwspots en smaakvolle hout-look onder- en bovenkasten maken het geheel af. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie fijne slaapkamers van resp. ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 9 m2, alle voorzien van elektrische rolluiken, laminaatvloer met hout-look en radiatorafwerking. De grote en complete badkamer (8 m2) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en raampartij. Tweede verdieping: Overloop met praktische knieschotten. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluiting en opstelplaats voor de cv ketel (Remeha, ’07). Toegang tot de fraai ontworpen vierde slaapkamer (8 m2 > 1,5 hoogte) met inbouwspots en aan 2 zijden dakramen en knieschotten. Algemeen: Grote en beschutte voortuin met 2 praktische tuinschuurtjes en 1 vrijstaande garage met plaats voor 1 auto. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en is voorzien van terras, gazon, plantenborders, volwassen beplanting en een grondwaterput en -pomp. Via een poortje is de achter de woning gelegen groenvoorziening met speelveldje bereikbaar. Bijzonderheden: - Smaakvol afgewerkte woning en fraaie tuinaanleg. - Veel privacy en natuurcontact door ligging aan groenvoorziening. - Leefkeuken aan tuinzijde. - Vaste trap naar zolder en 4 slaapkamers. - Energielabel B, grotendeels HR ++ glas, zonnepanelen (2023).