Oppert 2463011 HV RotterdamStadsdriehoek

Welkom in het gewilde appartementencomplex "De Hofdame", gelegen in de levendige wijk "Laurenskwartier". Hier combineert u de rust van een comfortabel appartement met de levendigheid van de stad. Dit heerlijke 3-kamer stadsappartement is gelegen op de 7e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een open keuken, grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage. U woont hier te midden van gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Shoppen kan om de hoek op De Meent, een van de populairste (winkel)straten van Rotterdam. Door de centrale ligging van het complex is het NS-station Blaak, de tram en metro binnen 5 loopminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A16/A20 zijn binnen handbereik. Met de Markthal, de Binnenrotte en het bruisende stadscentrum op loopafstand, biedt "De Hofdame" alles wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. De parkeerplaats in de overdekte garage wordt u aangeboden voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname). Indeling Begane grond: De centrale entree is afgesloten en biedt zowel veiligheid als comfort, dankzij de videofooninstallatie. In de ruime en representatieve hal vindt u de brievenbussen, liften, trappenhuizen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een uniek kenmerk van dit complex is de prachtige afgesloten binnentuin, met veel groen, berkenbomen en sfeervol verlichte wandelpaden. 7e verdieping: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer met open keuken (ca. 40 m²) met een schitterend panoramisch uitzicht op de Rotterdamse skyline. De L-vormige keuken biedt diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Twee voorgelegen slaapkamers (ca. 14 m²/9 m²) en een strakke badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een grote inpandige berging/wasruimte, separate toiletruimte en een meterkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Gelegen op eigen grond; - De parkeerplaats op de 1e verdieping is te koop voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname); - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 201,91 per maand voor het appartement en € 41,43 per maand voor de parkeerplaats; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Energielabel A+.