Deurneseweg 1905813 AC YsselsteynYsselsteyn

Vrij wonen in een landelijke omgeving? Dat kan in deze vrijstaande woning met royaal bijgebouw van circa 542 m2 en gelegen op een perceel van 20.900 m2! Deze woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, twee keukens en badkamers, een hybride warmtepomp en 33 zonnepanelen. Deze unieke locatie is omgeven door weilanden en akkers en gelegen nabij diverse ontsluitingswegen. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van een leistenen vloer, getexte wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de kelder, woonkamer, de leefkeuken, bijkeuken, de tweede woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal zijn verder een garderobe en de uitgebreide meterkast met waterontharder gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een duoblok, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap is de praktische kelder te bereiken. De kelder is voorzien van een tegelvloer, schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, granol/getexte wanden en een stucwerk plafond. Verder beschikt deze ruimte over een sfeervolle schouw met houtkachel. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het eigen perceel. De leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en vormt het hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met kunststof werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Diverse kastjes en lades zorgen voor voldoende bergruimte. De praktische bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, half betegelde wanden en een stucwerk plafond en is verder voorzien van de witgoed aansluitingen met een werkblad en een spoelbak. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een tweede woonkamer gelegen. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. De tweede leefkeuken is aan de rechterzijde van de woning gelegen. De keuken is in een rechte wandopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen deur naar buiten, een trapopgang naar de eerste etage en een toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Vanwege de dubbele voorzieningen is deze woning uitermate geschikt om met bijvoorbeeld thuiswonende kinderen toch separaat te kunnen wonen. Uiteraard is de woning ook eenvoudige als geheel te gebruiken. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, behangen wanden en een panelen/balken plafond. Op diverse kamers zijn vaste kasten aanwezig. Verder beschikt de achterste kamer over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een duoblok. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De vijfde slaapkamer is vanuit de tweede trapopgang te bereiken. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en een panelen plafond. Verder heeft deze kamer de beschikking over een eigen, geheel betegelde badkamer met douche en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de royale bergzolder te bereiken. Hier zijn tevens de cv-ketel (Remeha Calenta) en de hybride warmtepomp geplaatst. BIJGEBOUWEN: Half open houten carport met plaats voor twee auto's. Deze ruimte wordt tevens gebruikt als overdekt terras. Vrijstaand gemetseld bijgebouw van circa 542 m2. Dit gebouw is geschikt voor velerlei doeleinden. De ruimte is grotendeels open en er zijn enkele aparte ruimtes. De wanden en plafonds zijn voorzien van isolatie. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. In het linkergedeelte zijn enkele paardenboxen geplaatst en de afhang aan de rechterzijde is momenteel in gebruik als open schuilstal. De twee groten ruimtes zijn voorzien van een betonvloer en een elektrische roldeur. Tevens is hier krachtstroom aanwezig. Kortom ideaal voor een hobbyist! TUIN: Een oprijlaan geeft toegang tot het perceel. Rondom het perceel staan veelal volwassen bomen en een groene singel scheidt het perceel van het Defensiekanaal. Het perceel is grotendeels ingericht met weides en grasland. Daarnaast zijn er diverse plantenborders en hagen aanwezig. Tevens is er een waterput met beregening aanwezig. Er zijn diverse terrassen gerealiseerd waar je in alle privacy kan zitten. BIJZONDERHEDEN: * Multifunctioneel bijgebouw van circa 542 m2. Geschikt voor velerlei doeleinden. * Voorzien van energielabel A, een hybride warmtepomp en 33 zonnepanelen. * Een royaal perceel van 20.900 m2. * De dakplaten van het bijgebouw zijn asbestvrij. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.