Burgemeester van Walsemlaan 18162 GC EpeHogeland

Karakteristieke vrijstaande woning met diverse mogelijkheden op een schitterende locatie! Op een prachtige locatie, tegen het centrum van Epe, kunnen wij u deze royale vrijstaande woning met houten garage en berging te koop aan bieden. De woning is gelegen aan de een van de mooiste lanen in Epe, de Burgemeester van Walsemlaan. Het bijbehorende perceel is groot 853 m² en voorzien van prachtig aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u een royale oprit, beukenhaag en gazon. Aan de achterzijde een terras op het zuiden, diverse plantenborders en gazon. Uniek aan deze locatie is dat u kunt genieten van rust, ruimte, zon en natuur in uw eigen tuin en toch woont op loopafstand van het gezellige centrum van Epe. De woning is gelegen in een zeer geliefde en rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich alle op loopafstand. Met zijn centrale ligging ten opzichte van de Veluwse bossen en nabijheid van steden als Apeldoorn, Deventer, en Zwolle, en op slechts een uur rijden van de Randstad, is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, natuur en een fijne woonomgeving. De woning is gebouwd in 1951 en in 1965 verbouwd en uitgebreid. De woning verkeerd grotendeels in oorspronkelijke staat en kan eventueel naar eigen wens worden gemoderniseerd. De woning wordt verwarmd middels gasgestookte C.V.-opstelling (Nefit bj. 2018). De indeling van de woning ziet er als volgt uit: Begane grond: • Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. • Toilet. • Eenvoudige keuken van ± 3.06 x 2.73 meter, voorzien van apparatuur. • Bijkeuken met een achter entree, C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. • Royale, lichte woonkamer ± 3.90 x 6.50 meter voorzien van een schouw met rookkanaal. • Eetkamer ± 4.50 x 3.12 meter met openslaande deuren naar het terras en de tuin op het zuiden. • Kelder/provisieruimte vanuit de hal te bereiken ± 7 m². Eerste verdieping: • Overloop • 3 ruime slaapkamers ± 10, 8 en 18 m², alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel. • Badkamer voorzien van een douche en wastafel. • Bergkast. Tweede verdieping: • Zolder/vliering, geen vaste-/vlizotrap. Bij de woning behoren de volgende bijgebouwen: • Vrijstaande houten garage/berging: ± 5.80 x 2.80 meter. • Vrijstaand houten tuinhuisje/berging. Extra informatie: Woonoppervlakte: ± 118 m² Inhoud ± 460 m³ Perceeloppervlakte 853 m² Energielabel F