Pelikaanstraat 21-BS3582 SC UtrechtWatervogelbuurt

Te koop gekomen aan de rand van het centrum, in de Watervogelbuurt, is deze nette studio van circa 24 m2. De wijk: De Watervogelbuurt is een gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en om de hoek van het populaire Rotsoord. Vanaf de eigen voordeur loop of fiets je binnen enkele minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op 7 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen 2 minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de Albert Heijn fiets je binnen 5 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden. De studio: Begane grond: Gezamenlijke entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, kast met gedeelde wasmachine en droger, eigen voordeur naar het appartement aan de voorzijde, ruime kamer in te delen als woon- en slaapgedeelte, keuken, badkamer voorzien van douchecabine, toilet en cv-ketel. Woonvereniging: Als je lid wordt van de woonvereniging krijg je door het lidmaatschap recht op het exclusieve gebruik van het appartement met eigen badkamer en keuken, in het pand. De prijs die je voor het gebruik van de studio betaald wordt het inleggeld genoemd. Al deze zaken (toetreding tot de woonvereniging, omschrijving van het gebruik van dat gedeelte van het pand waarop het lidmaatschap recht geeft, het betaalde inleggeld) worden door de notaris in een akte lidmaatschap woonvereniging vastgelegd. Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. Het voordeel van een woonvereniging is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld. Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor deze studio, echter is dit alleen te realiseren bij Rabobank midden Nederland en is een financiering van maximaal 90% van de marktwaarde mogelijk. Goed op te weten: - Woonoppervlakte van circa: 24 m ; - Pand is in 2007 gerenoveerd; - De studio is onderdeel van een woonvereniging, op een dergelijk lidmaatschapsrecht is geen hypotheek te vestigen; - Warm water en verwarming middels een eigen combi cv-ketel uit 2006; - Gezonde en actieve woonvereniging, de servicekosten bedragen circa € 161,82 per maand; - In servicekosten zitten o.a. de reservering onderhoud, BGHU, verzekeringen, gas/water/licht en kabel en internet verwerkt; - Verschillende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a asbest-, ouderdom- en niet zelf bewoningsclausule) - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, de studio staat leeg en de verkoper heeft er zelf niet gewoond; - Keuze notaris is aan verkoper: overdracht via notariskantoor van Ee & de Jonge in Utrecht; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.