Achter de Hoven 2158933 CL LeeuwardenAchter de Hoven

Achter de Hoven is één van de oudere, nabij het stadscentrum gelegen woonwijken en zij herbergt een aantal prachtige woonlocaties. Wij mogen op een van deze locaties een unieke en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1903 te koop aan bieden, gelegen op een ruim opgezet perceel met diepe voor- en achtertuin. De ruimte en de ligging naast de stadsboerderij Johannastate in een lommerrijke woonomgeving biedt deze woning een bijzondere woonplek! Indeling als volgt: Begane grond: Via de ruime groene voortuin, de entree/portaal met meterkast, aansluitend de diepe hal helemaal naar de achterdeur. Via het portaal toegang tot de kamer-en-suite met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer met erkerkozijn en haard, via suite deuren toegang tot de eetkamer en toegang tot de naastgelegen hal. Via de hal zijn tevens een vaste trap naar de 1e verdieping, separate toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer met douche en wasmachine aansluiting. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden en is o.a. voorzien van L-vormig keukenblok, trapkast en toegang tot de ruime kelder. Voorts achtertuin gelegen op het oosten en is opgedeeld met een riante loods/garage (ca 45 m2) en aansluitend nog een beschutte tuin. Er is een eigen achterom en tevens is het naastgelegen perceel belast met weg, zodat een auto ook in de loods/garage kan worden geparkeerd. 1e verdieping: Ruim opgezette overloop met lichtkoepel en 2e toilet, separate wastafel en bergruimte. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers te vinden, allen voorzien van vaste kasten en de achter gelegen slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel. Kenmerken van de woning • Ruime 2-onder-1-kapwoning op fraaie woonstand • Ruim perceel van 358 m2 met diepe voortuin • Nabij winkelstraat De Schrans, bruisend stadscentrum en station De woning heeft op een paar punten wat liefde en aandacht nodig om haar weer helemaal up-to-date te maken. Dankzij een recent uitgevoerde bouwtechnische keuring ben je direct op de hoogte van de verbeteringen die nodig zijn om deze plek om te toveren tot een heerlijk thuis! Algemeen: De naam Achter de Hoven betekent eigenlijk achter de tuinen. De wijk ligt op de plek waar oorspronkelijk het buitenverblijf Mariënberg van Maria Louise van Hessen-Kassel, bijgenaamd Marijke Meu of Marijke Muoi (Fries voor Tante Marijke) heeft gestaan. Tevens waren op deze plek vroeger tuinderijen van de burgers van Leeuwarden. De woning heeft een ideale ligging en veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 6 minuten loopafstand van het centrum van Leeuwarden en het trein/busstation en op loopafstand van een supermarkt.