Réaumurstraat 241097 RG AmsterdamDe Wetbuurt

Een mooi project in ‘Het Amsteldorp’: Een woonhuis met een vloeroppervlak van 83m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping, met een voortuin van 16m² en achtertuin van 28m² met daarin een schuur van 7m². De achtertuin ligt op het Zuidoosten met het grootste deel van de dag zon, daarna een avondzonnetje in de voortuin. Het huis is in 1906 gebouwd en in 1968 voor het laatst verbouwd. 90m² eigen grond! Vlakbij het Amstelstation én park Frankendael. Op de ringweg A10 ben je zo. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Via de voortuin kom je bij de voordeur met daarachter een klein halletje met garderobe en meterkast. Vanuit de hal stap je in de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op de voortuin en aan de achterzijde is er uitzicht en een deur naar de achtertuin. Rechtsachter in de woonkamer is een kleine hal met daarin de deur naar een wc en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap komt uit op de overloop met daaraan grenzend twee grote slaapkamers aan respectievelijk voor- en achterzijde en daartussen de badkamer en de (tweede) aparte wc. De keuken en sanitair zijn eenvoudig en verouderd. De badkamer op de eerste verdieping omvat douche, wastafel en wasmachine aansluiting heeft een dakraam. Er zijn twee aparte wc’s. De elektrische installatie omvat vier groepen. Voor verwarming is er een moederhaard. Warm water worden geleverd door een cv-combi-ketel uit 2017 (die nu tot nu toe alleen voor warm water wordt gebruikt). De voortuin is circa 16m² groot, de achtertuin is circa 28m² met daarin een schuur van 7m². De achterzijde van het huis en achtertuin zijn gericht op het Zuidoosten en krijgen dus ochtend- en (einde) middag en. De voortuin op het Noordwesten is de plek voor een avondzonnetje. De Réaumurstraat ligt in de buurt die in de volksmond ‘Het Amsteldorp’ wordt genoemd. Officieel is het de Wetbuurt van de wijk Frankendael in Amsterdam-Oost. Deze dorpse buurt ligt langs de Weesperzijde iets ten Zuiden van het Amstelstation. Tegenover het Amstelstation is een Jumbo supermarkt. Park Frankendael en diverse sportverenigingen zijn dichtbij. * Eigen woonhuis (geen VvE) met 83 m2 vloeroppervlak * Eigen grond (geen erfpacht) * Voor- en achtertuin met goede (zon) ligging. * Bijzondere buurt met dorpse sfeer vlakbij de reuring en voorzieningen van de stad * Opkoopbescherming (zelfbewoningsplicht) van toepassing