Kerkallee 816882 AN Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Karakteristieke half vrijstaande woonhuis met maar liefst een inhoud van ruim 700 m³ en een woonoppervlakte van 160 m². De woning biedt tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht verder te moderniseren of aan te passen. 16 zonnepanelen en de houtkachel zorgen voor zeer lage energielasten. Er is een knusse achtertuin op het zuiden met een heerlijke veranda. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het gezellige centrum van Velp is op loopafstand en de Veluwse bossen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met mooie antieke tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen); royale woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer, een houtkachel en fraaie glas-in-lood ramen. De woonkamer geeft tevens toegang tot een provisiekelder van ruim 17 m². De vernieuwde open keuken is voorzien van alle gemakken en een gezellige eetbar. Aan apparatuur hebben we een royaal gasfornuis met 6 pitten en een oven, een afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken komen we in het achterste gedeelte van het huis. Deze ruimte kan op tal van manieren gebruikt en ingedeeld worden, zo zou je deze bijvoorbeeld bij de keuken kunnen trekken. Op dit moment is deze ruimte ingedeeld met een toilet, een badkamer met douche en wastafelmeubel, bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, overloopkast, 3 royale slaapkamers, (resp. 17, 15 en 15 m²) waarvan één met fijne (inloop)kast en een infrarood sauna. 2e verdieping: vaste trap, grote bergruimte, tussenkamer met vaste wastafel (18 m²), grote slaap-/ hobbykamer (11 m²). Deze ruimtes zijn lekker licht door de 5 grote dakramen die geplaatst zijn. Tuin: Achtertuin op het zuiden met veranda, vrijstaande stenen garage, fraai aangelegde voortuin. De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Deze wekken samen gemiddeld 3.500 kWh per jaar op. Dit zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energierekening! Algemeen: Bouwjaar 1895, inhoud: 709 m³, woonoppervlakte 160 m², perceeloppervlakte 322 m². De woning wordt centraal verwarmd, heeft muur- , dak- en gedeeltelijk glasisolatie. De woning scheidende wand is voorzien van geluidsisolatie. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl