Lourdeshof 265627 LK EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Dit aantrekkelijke nabij een wijkpark gelegen 3-kamer appartement is gesitueerd op de 1e etage, beschikt over een eigen carport, sfeervolle woonkamer met toegang tot de fraaie eigen tuin, een luxueuze keukeninrichting, 2 slaapkamers, keurig sanitair en een grote berging op de begane grond. Prima ligging met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen. Indeling begane grond Centrale entree voorzien van een bellentableau, brievenbussen, eigen carport en toegang tot de berging. Indeling appartement 1e etage Aan de buitenzijde ligt de meterkast. Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, c.v.- ruimte met vernieuwde c.v.- combiketel (Remeha bouwjaar 2023). De hal geeft toegang tot een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden, airco en een schuifpui met hor welke toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een vernieuwde luxueuze keukeninrichting met diverse kasten/lades, lichtkoof, 4-pits gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, combi oven, vaatwasser, laminaatvloer en toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer van ca. 4.08 m x 2.74 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden. Slaapkamer van ca. 1.97 m x 2.83 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden. Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, design radiator en een wasmachine aansluiting. Separaat gelegen luxueuze geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuin De royale achtertuin is via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, buitenkraan, vaste parasol en een poort. Bijzonderheden * Het betreft hier een aantrekkelijk appartement met eigen carport, grote berging en tuin * Instapklaar niveau * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, airco en een schuifpui * Luxueuze keukeninrichting * 2 slaapkamers * Verzorgde badkamer en separaat gelegen toilet * Eigen in 2023 vernieuwde c.v.-combiketel * Ruime achtertuin * Grenzend aan het wijkpark * Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Servicekosten ca. € 155,- per maand * Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, wijkpark, sportaccommodaties en uitvalswegen * Er is een meetrapport van de woning gemaakt, een ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassend ruime en leuke appartement. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.