Sold

Waterweegbree 44823 NC BredaKroeten

  • 107 m²
  • 143 m²
  • 3
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 1, 2024
Date of sale
October 18, 2024
Term
2 weeks

Description

Speelse ingedeelde en sfeervolle patiowoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen terrein en een binnentuin die het centrale middelpunt vormt van de woning, gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. De woning is zeer verrassend ingedeeld en beschikt over veel leefruimte. De begane grond is zo’n 21 meter diep, waarbij de woonkeuken en de ruime woonkamer grenzen middels glaspuien aan deze binnentuin en via een corridor zijn verbonden. Verder beschikt het woonhuis over een ruime entree/hal, een inpandige berging, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Bouwjaar 2001. Inhoud ca. 427 m³. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 143 m². Aanvaarding begin februari 2025. De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket en beschikt over een energielabel A. De woning scheidende muren met de buren zijn ankerloze spouwmuren waardoor er directe contactgeluid met de buren wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (eigendom). De buitenzijde van de woning is in 2022 geschilderd. De patiotuin biedt optimale privacy en heeft nagenoeg de hele dag zonplekjes. De woning beschikt over een oprit op eigen terrein en de inpandige berging is apart toegankelijk vanaf de voorzijde. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; toegang tot de inpandige berging met aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur, plaats mechanische ventilatie unit en deur naar de oprit; woonkeuken aan de voorzijde met moderne inrichting voorzien van een werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en middels een corridor met veel glas en een aparte deur naar de patiotuin is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de patiotuin. De gehele begane grond (muv toilet en berging) is voorzien van een moderne pvc vloer die in 2022 is gelegd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamer aan de achterzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer (2008) is voorzien van een brede wastafel met meubel, hangend toilet en een ligbad met douche mogelijkheid. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,598
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (patio residence)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

BREDA I 4190
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Patio atrium
Patio/atrium
18 m² (5,9 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

01/10/2024

On funda

Neighborhood