Heuvelweg 303761 XP SoestSoestdijk

Aan een rustig laantje in Soestdijk, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer, bevindt zich deze charmante en sfeervolle vrijstaande villa uit 1925. Hoewel de ligging van de woning zeer rustig is, bevinden alle voorzieningen zich op 5-minuten loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan de gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse (basis)scholen en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. De prachtige natuur in de omgeving, zoals het Baarnse bos en het polderlandschap van rivier ‘de Eem’, zijn ook binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Een rustige en groene locatie waar alles samenkomt. In 2008 is de woning geheel gemoderniseerd en geïsoleerd (energielabel B), waarbij diverse karakteristieke kenmerken bewaard zijn gebleven. De woonkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een prachtige kamer en suite te vinden. Deze ruimte is momenteel in gebruik als fijne zitkamer en is voorzien van vaste kasten en een sfeervolle erker. De huidige bewoners hebben bij de modernisatie van de woning hier ook glas-in-loodramen laten plaatsen; geheel passend bij het geheel. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor heeft de villa op de begane grond maar liefst 105 m2 woonoppervlak en kunnen er in de woonkamer meerdere gezellige zithoeken gecreëerd worden. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde kunt u niet alleen heerlijk van buiten genieten terwijl u binnen zit, maar ervaart u hier ook bijzonder veel lichtinval. In open verbinding met de woonkamer staat de half open woonkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een lichte kleurstelling en een prachtig kookeiland. De sfeervolle spots en een royale lichtstraat zorgen zowel voor sfeerbelichting als voor natuurlijk licht tijdens het koken. Dankzij de ruime opzet van de keuken heeft u niet alleen genoeg opbergruimte, maar kunt u hier eenvoudig met het gehele gezin koken en tafelen. Wat een absoluut pluspunt is, is de fijne bijkeuken welke zich naast de keuken bevindt. Een ideale ruimte voor het opbergen van voorraden, maar ook ideaal als wasruimte. Voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen biedt de garage met elektrische deur én loopdeur uitkomst. Zo is werkelijk echt aan alles gedacht! Via de sfeervolle hal, met wederom glas-in-loodramen en paneeldeuren, bereikt u de eerste verdieping. Deze is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, variërend in grootte. De slaapkamers voelen allen karakteristiek aan, mede dankzij de houtenbalken en schuine wanden. De royale badkamer is in 2008 ook compleet gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. De lichte-kleurstelling zorgt ook hier voor een rustgevend gevoel en maakt dat u hier heerlijk kunt badderen. De inloopdouche, toilet en dubbele wastafel maken het plaatje compleet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u nog eens twee slaapkamers aantreft. Dankzij de dakkapellen bij beide kamers zijn ook dit ruime slaap-/werkkamers en maakt het deze woning ideaal voor een (groter) gezin. De woning is gelegen op een besloten perceel van 406 m² en biedt u de nodige privacy dankzij de aanwezige buxushagen en bloemrijke borders en beplanting. Dit alles maakt het geheel tot een sfeervolle tuin, passend bij de sfeer van de woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de gehele dag van de zon en de rust genieten. Wat wenst u nog meer?! Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande villa in woonwijk Soestdijk • Gelegen aan een rustig laantje o Enkel te maken met bestemmingsverkeer • In 2008 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd: o Uitgebouwd aan de achterzijde van de woonkamer * Voorzien van openslaande deuren en royale raampartijen o Woonkeuken met kookeiland en lichtstraat o Bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeropstelling o Royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel o Vloerverwarming op de begane grond (op bijkeuken en garage na) o Volledig voorzien van gestucte wanden o Volledig geïsoleerd * 12 zonnepanelen geplaatst (2013) • 5 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen o Voorzien van laminaatvloer • Diverse karakteristieke kenmerken bewaard gebleven of teruggebracht: o Kamer en suite met vaste kasten o Parketvloer en schouw in woonkamer o Glas-in-lood geplaatst in kamer en suite en in hal o Originele paneeldeuren en balkenplafond op eerste verdieping o Openslaande deuren in master bedroom eerste verdieping • Inpandige garage met elektrische deur en loopdeur o Opbergen spullen en stallen fietsen • Ideaal voor een (groter) gezin • Schilderwerk buitenzijde grotendeels recent uitgevoerd (2024) • Privacyvolle achtertuin o Buxushagen, kleurrijke borders en een gazon o Twee terrassen midden in het groen o Altijd wel een plekje in de zon te vinden • A-locatie ten opzichte van de voorzieningen: o 5-minuten lopen: gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse restaurants en Colensopark o 5 minuten fietsen: diverse middelbare- en basisscholen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Baarnse bos en Poldergebied de Eem o Uitvalswegen naar de A1 en A27 om de hoek te vinden