Viaductweg 11-A2211 GN NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

English text below 3-kamerhoekappartement op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat! Het appartement biedt alles wat je zoekt: een ideale ligging in het hart van het dorp, een eigen stukje tuin waar je kunt ontspannen en een ruime berging voor extra opslag. Met de bushalte in de straat en de N206 op korte afstand, zijn steden als Haarlem en Leiden snel bereikbaar. Wonen in het hart van de Bollenstreek betekent dat je binnen 10 minuten fietsen kunt genieten van de prachtige natuur. Of je nu wilt ontspannen bij de duinen en het strand van de Duindamseslag, wandelen in het Leeuwenhorstbos, of de recreatieplas Oosterduinsemeer bezoekt, alles ligt op steenworp afstand. Begane grond: Gezamenlijke entree voor 6 appartementen met toegang tot het trappenhuis. Trap naar de berging in de onderbouw en een trap om het appartement te bereiken. Indeling appartement begane grond: Het appartement op de begane grond is bereikbaar via een klein niveauverschil. Hal met meterkast en toiletruimte in de kleurstelling wit/zwart met zwevend toilet. De lichte woonkamer, dankzij de hoekligging, biedt uitzicht op zowel de Viaductweg als de Hoogstraat. De 1e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot de badkamer in de kleurstelling wit/zwart met inloopdouche en wastafel. De 2e slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Eenvoudige nette keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaste kast en aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-combiketel (Remeha, ca. 2009). Op de vloer in het appartement ligt een lichte houtlook laminaatvloer. Tuin: Vanuit de keuken toegang tot het balkon (2 m2) met trapje naar de tuin. De tuin, gericht op het noordoosten, is 6,58 meter breed en 2,87 meter diep. Een heerlijke plek om lekker buiten te eten of te relaxen. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (3,29 x 3,13 m.). Algemeen: - Bouwjaar: 1958; - Woonoppervlak: 52 m2; - Elektrische screens voor zonwering aan de voorzijde; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ruime berging in de onderbouw (10 m2); - Met de N206 in de directe omgeving zijn Leiden en Haarlem makkelijk te bereiken; - Naast de gebruikelijke clausules, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De servicekosten van VvE bedragen momenteel € 146,03 per maand; - Het appartement bevindt zich in het centrum van Noordwijkerhout met diverse voorzieningen in de buurt, zoals gezellige restaurants en terrasjes, winkels, supermarkten en sportclubs; - Oplevering in overleg, kan snel. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ---- 3-room corner apartment just a few steps away from the charming shopping street! The apartment offers everything you are looking for: an ideal location in the heart of the village, a private garden where you can relax and a spacious storage room for extra storage. With a bus stop on the street and the N206 highway nearby, cities like Haarlem and Leiden are easily accessible. Living in the heart of the Bollenstreek means that you can enjoy the beautiful nature within a 10 minutes bike ride. Whether you want to relax at the dunes and the beach of the Duindamseslag, walk in the Leeuwenhorst Forest, or visit the Oosterduinsemeer recreational lake, everything is just a few steps away. Ground floor: Shared entrance for 6 apartments with access to the staircase. Stairs to the storage room in the basement and a staircase to reach the apartment. Layout of the ground floor apartment: The apartment on the ground floor is accessible via a small difference in level. Hall with meter cupboard and toilet in the color scheme white/black with floating toilet. The bright living room, thanks to its corner location, offers a view of both the Viaductweg and the Hoogstraat. The 1st bedroom at the rear of the apartment with access to the bathroom in the color scheme white/black with walk-in shower and sink. The 2nd bedroom with built-in closet is located at the front of the apartment. This room can also easily be incorporated into the living room. Simple neat kitchen with gas hob, extractor hood, built-in closet and connection for the washing machine/dishwasher. Here is also the installation of the central heating combi boiler (Remeha, approx. 2009). The floor in the apartment has a light wood-look laminate floor. Garden: From the kitchen access to the balcony (2 m2) with steps to the garden. The garden, facing northeast, is 6.58 meters wide and 2.87 meters deep. A wonderful place to eat outside or relax. Storage: In the basement there is a spacious storage room (3.29 x 3.13 m.). General: - Year of construction: 1958; - Living area: 52 m2; - Electric screens for sun protection at the front; - Fitted with double glazing; - Spacious storage room in the basement (10 m2); - With the N206 in the immediate vicinity, Leiden and Haarlem are easily accessible; - In addition to the usual clauses, the non-self-occupancy clause applies; - The service costs of VvE are currently € 146.03 per month; - The apartment is located in the center of Noordwijkerhout with various amenities in the area, such as cozy restaurants and terraces, shops, supermarkets and sports clubs; - Delivery in consultation, can be done quickly. This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are most welcome to make an appointment for a viewing.