Herenweg 222211 CD NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Karakteristiek, zeer royaal vrijstaand woonhuis voorzien van sfeervolle authentieke details en markant gelegen aan de Herenweg in Noordwijkerhout. Het pand is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar heeft de bestemming ‘wonen’ en biedt dus vele mogelijkheden! Indeling begane grond: Stijlvolle entree, hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte wachtruimte alsmede een ruime voorkamer. Deze voorkamer is voorzien van een erker welke voor veel lichtinval zorgt, een sfeervolle openhaard en vaste kastruimte welke worden afgesloten door authentieke schuifdeuren. Vervolgens is er aan de achterzijde nog een flinke achterkamer welke ook voorzien is van vaste kasten, veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de ruime, eenvoudige en gesloten keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de CV-combiketel bevindt. De bijkeuken is ook via de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Karakteristieke trap naar de eerste verdieping. De trapopgang is voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen. Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine kamer voorzien van een vaste kast. Vervolgens is er één grote ruimte welke ook voorzien is van een airco en de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers van gemaakt worden. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een bescheiden kamer met simpel keukenblokje en vaste kastruimte. 2e verdieping: Overloop met dakraam en de vlizotrap welke toegang biedt tot de vliering. Aan beiden zijde van de overloop zijn nog twee bescheiden ruimtes gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de nodige opbergruimte. Resumerend: Ondanks dat er de benodigde aanpassingen gedaan moeten worden straalt het pand absoluut klasse uit en door de ligging t.o.v. het centrum, de gunstige tuin ligging, parkeren op eigen terrein en het woonoppervlak betreft het een zeer uniek woonhuis. Tuin: De woning is gelegen op een flinke kavel van 475 m². Aan de voorzijde treft u de verzorgde voortuin aan wat een rijk aanzicht aan het pand geeft alsmede een eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een achterom. Door de ligging én de afmetingen van deze tuin kunt u hier heerlijk van het buitenleven genieten. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een ruime, vrijstaande stenen garage met aansluitend een berging. Bijzonderheden: * Markante vrijstaande woning gelegen op een levendige locatie. * De woning heeft prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, kamer- en suite deuren en een sfeervolle erker. * Het gezellige centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand te bereiken. * De duinen, het strand en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen. * Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206). * De woning is vele tientallen jaren als kantoorruimte (Notaris) in gebruik geweest en behoeft derhalve de nodige aanpassingen om weer als woonhuis gebruikt te kunnen worden. * Er is geïnventariseerd om de woning te verduurzamen. Het rapport is bij ons op kantoor beschikbaar.