Topaasstraat 309743 LD GroningenVinkhuizen-Noord

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Vinkhuizen staat deze ruime drive-in woning, boordevol potentie! Met maar liefst 110 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een fijne thuisbasis. De woning heeft nog de nodige liefde en aandacht nodig, maar als je een beetje handig bent geeft dat juist de mogelijkheid om alles betaalbaar volledig naar eigen smaak te maken en er een echt droomhuis van te creëren. De grote garage en de tuinkamer vormen unieke extra's, die met wat werk kunnen worden omgetoverd tot prachtige, multifunctionele ruimtes zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Gewoon stalling van de auto of bergruimte is natuurlijk ook mogelijk. De heerlijke achtertuin is de perfecte plek voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht, terwijl de rustige ligging aan de Topaasstraat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. Vinkhuizen is een groene wijk waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ligt het mooie recreatiegebied "Roege Bos" op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg en het openbaar vervoer op korte afstand, waardoor je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen bent. Dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden om een warme gezinswoning te creëren, precies zoals je het zelf wilt. De perfecte kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden! Indeling: Begane grond; Entree/gang, meterkast, garage (ca. 7,25 x 2,90 mtr.), gang, slaapkamer (ca. 8 m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 6 m²), woonkamer (ca. 23 m²), toilet met fonteintje, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 9 m²). Goed om te weten: - Koop "as-is" - Projectnotaris van toepassing - In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen - Plat dak dateert uit ca. 2010 en is geïsoleerd - Garage en wateraansluiting