Roukensstraat 136521 BM NijmegenAltrade

Sfeervolle bovenwoning te koop! Op een rustige locatie in het geliefde Nijmegen-Oost gelegen vooroorlogse 3-kamer Bovenwoning met een zonnig balkon gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over meerdere authentieke elementen en ligt aan een autoluwe straat en nabij alle denkbare voorzieningen, restaurants, cafés en het stadscentrum van Nijmegen. Begane grond: Entree met toegang tot de kelder en trapopgang naar; 1e Verdieping: Overloop, sfeervolle en tevens ruime woonkamer met een fraaie houtenvloer en met openslaande deuren naar het zonnige balkon, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur tw: een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap en een combi oven/magnetron, werkkamer met de wasmachineaansluiting en een vaste kast, het plafond in de bergkamer is grotendeels verlaagd waardoor er meer opslagruimte is gecreëerd, nette badkamer met een douche, toilet, een vaste inbouwkast en een wastafel; 2e Verdieping: Royale lichte slaapkamer met een dakkapellen en een dakraam! Algemeen: - Bouwjaar 1902; - Gebruiksoppervlakte 61m2; - Dubbele glas en dakisolatie; - C.v.-combiketel (Remeha 2010); - Nette badkamer en keuken; - Balkon op het zuid-oosten; - Energielabel C; - In de koopakte wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' opgenomen; - Aanvaarding in overleg;