Van Ostadestraat 40-E1072 SZ AmsterdamCornelis Troostbuurt

Van Ostadestraat 40E, 1072 SZ Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd en heerlijk licht appartement van ca. 55 m2 met twee slaapkamers en een buitenruimte van totaal 52m2 bestaande uit een verdiept balkon (ca. 9 m2) en luxe dakterras van ruim 43 m2. Het appartement ligt op de derde verdieping van een statig pand met nieuwe fundering en alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Locatie Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en mede daarom geniet je in deze woning van ‘the best of both worlds’: Een centrale, doch rustige en groene locatie in de bruisende Pijp. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de gezellige Albert Cuypmarkt met dagverse producten bevindt zich op 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. De diversiteit aan hippe winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen maakt het aanbod in de buurt compleet. Voor het nodige vertier zijn het Gerard Douplein, de Utrechtsestraat en de Ferdinand Bolstraat om de hoek met ook hier diverse hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark voor sport en ontspanning. De woning heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer met mogelijkheden naar alle uithoeken van de stad. Bovendien bevindt halte De Pijp van de Noord-Zuid lijn zich om de hoek. Binnen 15 minuten sta je op Schiphol Airport en binnen enkele minuten ben je met de trein in hartje centrum. Indeling Gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Binnenkomst in het appartement via de overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Direct aangrenzend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, luxe inbouwkranen, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte living met een open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een kookeiland met bar, waar plek is voor drie krukken, en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, afwasmachine, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigsysteem. Via harmonica-deuren heeft u toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen verdiepte balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Het balkon is voorzien van onder architectuur aangelegde beplanting, avondverlichting en een automatisch bewateringssysteem. In de woonkamer treft u tevens een inbouwkast welke is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. De trap in de hal biedt toegang tot het courante en zonovergoten dakterras (ca. 43m2). Het onder architectuur aangelegde dakterras heeft veel groen, avondverlichting, een automatisch bewateringssysteem en biedt bovendien een prachtig vrij uitzicht over de stad. Het gehele appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd met gebruik van luxe materialen. De woning heeft strakke gestuukte wanden, hoge plinten, een geïsoleerde houten vloer met vloerverwarming en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. De woning kan tevens geheel gemeubileerd worden aangeboden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 57.3 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); - EIGEN GROND; - Nieuwe fundering; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2020; - Courant balkon op het zuiden (9 m2) én dakterras (43 m2); - Vloerverwarming; - Gezonde VvE, service kosten € 84,14 per maand; - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.