View photo 1 of Elsstraat 62
Sold

Elsstraat 624814 AR BredaTuinzigt

  • 113 m²
  • 286 m²
  • 3
€ 483,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 25, 2024
Date of sale
October 14, 2024
Term
2 weeks

Description

Gelegen aan de rand van de wijk Tuinzigt, op een perceel van maar liefst 286m2, vindt u deze in 2005 gebouwde sfeervolle halfvrijstaande woning met energielabel A en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw. Voorzien van een woonkamer van ruim 38m2, een semi open keuken met uitgebouwde bijkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bergzolder. De ruim 30 meter diepe achtertuin is voorzien van een bijgebouw met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier- tuinkamer of werkruimte, voorzien van een entree, twee kamers, toilet en een aangebouwde veranda/overkapping. Nabij winkelcentrum Stada Stores Breda met een Jumbo Foodmarkt en een diversiteit aan winkels. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda en het NS-treinstation. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: - Entree: (ca.3.40x1.85) voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. - Meterkast: (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) domotica patchkast, gas- en watermeter. - Toilet: (ca.1.80x1.00m) deels betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. - Woonkamer: (ca.11.00x4.90/3.00m) deze sfeervolle living van ruim 38m2 is voorzien van een schouw met een gashaard, Eikenhouten vloer met een betonnen ondervloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met led-inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken en via openslaande deuren bereikt u het terras van de ruim 30 meter diepe achtertuin. - Semi open keuken: (ca.3.15x2.00m) voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. - Bijkeuken: (ca.3.90x1.80/1.50m) voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tuin: Via de openslaande deuren bereikt u de ruim 30 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u in deze privacy bediende achtertuin op een zonnige dag, de gehele dag van de zon genieten, vanaf zonsopkomt in het oosten, totdat deze weer ondergaat in het westen. Deze verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, een houten tuinhuis en een multifunctioneel bijgebouw met aangebouwde overkapping/veranda. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-achterom. - Multifunctioneel bijgebouw: met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, o.a. als werkruimte, atelier, speelkamer voor de kinderen of als tuinkamer. Dit royale stenen bijgebouw is voorzien van een betonnen afwerkvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en elektra. Onderverdeeld in: - Entree: (ca.2.40x1.00) voorts toegang tot; - Kamer 1: (ca.5.30x2.15/3.75m) ca.17m2, met toegang tot de wasruimte/toilet. - Wasruimte: (ca.3.50x1.45m) ca.5m2, voorzien van een wastafel en wandcloset. - Kamer 2: (ca.3.45x2.20m) ca.7,5m2, gelegen aan de voorzijde. - Veranda/overkapping: (ca.3.50x5.50m) Deze sfeervolle houten overkapping is voorzien van een terras, elektra en halogeen inbouwverlichting. Gelegen op het westen, zodat u overdekt tot laat van de zon kunt genieten, als deze ondergaat in het westen. - Houten tuinhuis: (ca.3.50x2.70m) voorzien van elektra. Eerste Verdieping: Via de trapopgang met zijraam, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. - Overloop: (ca.4.80x2.35m) voorzien van een laminaatvloer en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Voorts toegang tot; - Slaapkamer 1: (ca.3.15x3.80m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een dakkapel over bijna de volle breedte van de kamer. - Slaapkamer 2: (ca.2.70/3.80x2.40m) ca.8m2, gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: (ca.3.90x2.40m) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer zijn afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en stucwerkplafonds. - Badkamer: (ca.3.60x2.40m) volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een hoekligbad, een halfronde douchecabine, een wandcloset en een handdoekradiator. Tweede Verdieping: - Bergzolder: (ca.4.60x4.65m) deze 1.80 meter hoge bergzolder, is bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van de opstelplaats van de Nefit HR-combiketel en WtW-installatie. Algemeen: - Het betreft een sfeervolle energiezuinige halfvrijstaande woning uit 2005 met een uitgebouwde bijkeuken en een multifunctioneel te gebruiken bijgebouw met aangebouwde veranda, in de ruim 30 meter diepe achtertuin. - Op een groot perceel van maar liefst 286m2, op een rustige locatie aan de rand van de wijk Tuinzigt. - Energielabel A. Goed geïsoleerd door middel van HR dubbele beglazing, spouw, vloer- en dakisolatie. HR- combiketel en een (WtW) warmteterugwinning ventilatie-unit. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. - Nabij winkelcentrum Stada Stores Breda met een Jumbo Foodmarkt en een diversiteit aan winkels. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda en het NS-treinstation - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ de objectinformatie is van lagere prioriteit. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 483,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,274
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
42 m²
Plot size
286 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Balanced ventilation system, smart home, optical fibre, mechanical ventilation, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 7845
Cadastral map
Area
286 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
180 m² (30.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/09/2024

On funda

Neighborhood