Goudsesingel 23-C3031 EB RotterdamRubroek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. STADSNEST! Dit toffe en energiezuinige 3-kamer appartement in HARTJE Rotterdam heeft een ruime woonkamer (±19 m²), een zonnig balkon en ligt op een top locatie aan de welbekende Goudsesingel. Vanuit deze woning liggen alle hotspots binnen handbereik. Stop dus maar met zoeken want dit leuke appartement wil je écht niet missen! We starten in de ruime woonkamer, die heerlijk licht is door de vele raampartijen. S ’zomers is het hier ook goed uit te houden door de oranje markiezen. De twee bergingen met glas in lood zijn een handige plek voor opbergruimte en het showen van accessoires. Door naar de L-keuken, die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en werkruimte. Zo zet jij met gemak een lekkere maaltijd op tafel voor je gezelschap! De witte frontjes in combinatie met het betonlook werkblad maakt het een tijdloos geheel. Naast de keuken is een berging gelegen, ideaal voor de voorraadspullen. Het appartement telt twee fijne slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de galerijzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of gastenruimte en geeft toegang naar het balkon. Een heerlijk plekje om na een lange dag te relaxen. De badkamer en separate toiletruimte zijn gelegen in de gang. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden gestuct en gesausd. Meer opbergruimte nodig? Op de 5e verdieping vind je nog een externe berging; handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt! Ben jij klaar om dit leuke en instapklare appartement in het centrum tot jouw paleisje te maken? Plan snel een afspraak met ons in! Indeling: 2e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 19 m² Keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koel- vriescombinatie Inpandige berging met wasmachine- aansluiting Slaapkamer I: ± 10 m², met toegang tot het balkon Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 2 m², voorzien van een douchecabine met inloopdouche en wastafel met meubel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: ± 61 m² Inhoud: ± 208 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 312,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: C Eigen berging op de 5e verdieping: ± 13 m² In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Bij deze woning zijn alle stadsgemakken op steenworp liggen. Zo tref je binnen 5 minuten lopen liefst verschillende supermarkten aan. Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik zoals het Industriegebouw, de Oude Haven, Markthal en de Meent, waar een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen te vinden is. Met het Kralingse Bos en Plas op ca. 5 minuten fietsen is ontspanning of je nieuwe (hard)looproute dichtbij te vinden. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: Openbaar vervoer op steenworp afstand zoals metro, tram, bus en trein. Op loopafstand zijn halte Rotterdam Blaak voor de metro en trein en Oostplein voor de metro. Reizen met de auto? De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve vernieuwde restaurants en cafés, als ook speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Naar de film? Wandel binnen 10 minuten naar het Cinerama filmtheater aan de Westblaak. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.