Robijnpad 303402 GS IJsselsteinIJsselveld-West

Robijnpad 30, 3402 GS IJSSELSTEIN Wat een fantastisch woonhuis hebben we hier voor je! Deze zeer royale hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 215 m² en biedt, mede door de uitbouw aan de achterzijde, een royaal woonoppervlak van circa 150 m². Naast de ruime woonkamer met een schuifpui over de volle breedte van de woning, vind je aan de voorzijde een prachtige woonkeuken met een luxe hoekkeuken uit 2019. Ook de verdiepingen zullen je zeker niet teleurstellen: de vier slaapkamers zijn allemaal van een zeer ruim formaat. Dankzij de geplaatste dakkapellen kan de slaapkamer op de tweede verdieping eenvoudig worden opgesplitst in een extra kamer. Het sanitair is eveneens uitstekend verzorgd. De ruime achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen en veel vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, en uiteraard is er een achterom. Door de ligging op de hoek heb je ook toegang langs de zijkant van de woning. De locatie is werkelijk perfect! De woning biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over het groen, en een speelgelegenheid ligt letterlijk om de hoek. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom, een geweldig familiehuis met meer dan genoeg ruimte! De woning, gebouwd in 1973, is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De kruipruimte is gevuld met schelpen voor extra isolatie. De verwarming en het warme water worden geregeld via een cv-combiketel, en de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast liggen er op het dak van de uitbouw zonnepanelen. De woning heeft energielabel B. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken, die in directe verbinding staat met de ruime woonkamer aan de achterzijde. De totale leefruimte is maar liefst 55 m² groot, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning. De luxe keukeninstallatie uit 2019 is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, inclusief een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij het extra zijraam is de woonkeuken een heerlijke, lichte plek om te verblijven. De riante woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming. Tuin: Door de hoekligging beschikt de woning over een extra brede tuin, gelegen op het oosten. Dankzij de royale afmetingen geniet je de hele dag van zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitgelegenheden en veel vaste beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, en aan de zijkant van de woning is een kweekkast geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16,6 m², 14,4 m² en 8,3 m² groot. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel is modern afgewerkt, inclusief een handdoekradiator en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte en toegang tot de aparte wasruimte, die is vergroot door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor was apparatuur, de cv-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en een wastafel. De vierde slaapkamer is ruim 21 m² groot en profiteert van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Bijzonderheden: • Zeer ruime hoekwoning met circa 150 m² woonoppervlak; • Fijne ligging in een groene omgeving; • Uitgebouwde woonkamer en een luxe woonkeuken aan de voorzijde; • Vier royale slaapkamers en modern sanitair; • Ruime, goed aangelegde tuin op het oosten; • Ideaal voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar een ruim huis! Je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.