Elviraland 522591 GJ Den HaagLanden

Een keurig en goed onderhouden 2-kamer appartement Dit keurig onderhouden 2-kamer appartement en om te bouwen tot 3-kamer appartement van ca. 61 m² is ideaal voor starters of young professionals. Met een halfopen keuken, nette badkamer, 1 slaapkamer en een extra kamer die eenvoudig om te bouwen is tot een tweede slaapkamer, biedt dit appartement veel potentieel. Daarnaast beschik je over een walk-in closet en een balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas voor extra comfort. HIGHLIGHTS + Dicht bij het stadscentrum Den Haag en Westfield Mall of the Netherlands + Zonnig balkon (zuidwest) + Perfect voor starters en Young Professionals GEZAMENLIJKE RUIMTE Je komt binnen in een afgesloten en verzorgd portiek met intercom, brievenbussen en een bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereik je de bergingen en de galerij van het appartement op de vijfde verdieping. INDELING Bij binnenkomst kom je in de centraal gelegen L-vormige hal, die toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast en het separate toilet met fonteintje. De lichte woon-eetkamer van ca. 19 m² ligt aan de achterzijde van het appartement. Aangrenzend vind je een kleine kamer van ca. 5 m², die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een aparte walk-in closet. Het balkon, gelegen op het westen, is zowel vanuit de woon-eetkamer als de slaapkamer te bereiken en biedt een perfecte plek om te ontspannen in de zon. De grote slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de galerijzijde en biedt volop ruimte. De dichte keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. De verzorgde badkamer, gelegen tussen de keuken en het toilet, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tot slot heb je nog een eigen (fietsen)berging van ca. 5 m² in de onderbouw. OMGEVING Dit ruime appartement is gelegen in de groene, ruim opgezette wijk Mariahoeve. Een ideale locatie met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand! Op loopafstand vind je een supermarkt en binnen slechts 10 minuten bereik je winkelcentrum Mariahoeve, waar een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden is. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de ligging ideaal: tramhalte 6, met een directe verbinding naar zowel Mariahoeve als Den Haag Centraal, ligt om de hoek. Voor automobilisten biedt dit appartement eveneens een perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit je op de N14, die aansluit op belangrijke snelwegen richting Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam, Zoetermeer en de A4/A12. Parkeren? Dat kan hier gratis, direct in de wijk. Kortom: een heerlijk, centraal gelegen plek waar alles binnen handbereik is! Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ideale ligging + Zonnig balkon (zuidwest) + Praktische keuken, naar eigen wens in te richten + Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving + Eigen Berging + Ruime slaapkamer en optie tot het maken van tweede slaapkamer + Dicht bij het stadscentrum Den Haag en Westfield Mall of the Netherlands + Lichte en ruime woonkamer + Goede badkamer en separaat toilet + Appartement is keurig onderhouden en zo te betrekken BIJZONDERHEDEN > Actieve VVE, bijdrage €270,48 p/m inclusief €57,87 voorschot stookkosten > MJOP van 2020 > Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 7 m2 > Eeuwigdurend afgekochte erfpacht > Externe bergruimte ca 3 m2 > Energielabel D geldig tot 17-12-2030 > Blokverwarming ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.