Bataviastraat 71-H1095 ER AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

See below for English Heerlijk licht, fraai gerenoveerd en goed ingedeeld tweekamerappartement van 38 m² met een dakterras van 14 m², grenzend aan de woonkamer. Het appartement en het pand waar de woning deel van uitmaakt, zijn in 2009 geheel gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en onlangs is er een sedumdak aangelegd. Kortom ideaal voor starters! Dat de indeling van een appartement belangrijker is dan het woonoppervlak bewijst dit appartement maar weer eens. Indeling: Zeer verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis naar de entree op de 4e etage. Woon- eetkamer aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken (in 2021 vernieuwd) beschikt over een oven, gasfornuis, afzuigkap, koel vries combinatie en vaatwasser. Openslaande deuren naar het grote, zonnige dakterras van 14 m² gelegen op het noordoosten. Vanuit de woonkamer is via mooie glazen schuifdeuren de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Moderne badkamer met inloop douche, zwevend toilet en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een kast met de wasmachineaansluiting hier bevindt zich ook de c.v.-ketel. Kortom, een direct te betrekken, perfect ingedeelde en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving Het appartement ligt echt om de hoek van het Flevopark in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Javastraat, Javaplein en Molukkenstraat, waar u ook diverse restaurants en (eet)cafés vindt. De gezellige Dappermarkt en het Oosterpark liggen ook op korte afstand. Op loopafstand zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u het Muiderpoortstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10. Algemeen • Bouwjaar 1924, geheel gerenoveerd in 2009. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • De fundering van het pand is vernieuwd. • Het appartement is vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk. • Het appartement is voorzien van centrale verwarming en warm water middels een cv-combiketel. • Er is mechanische ventilatie aanwezig. • De Veluxramen in de slaapkamer zijn v.v. buitenzonwering. • De gehele woning is v.v. isolerende beglazing. Energielabel D (dd 17-02-2015), hierna is het sedumdak (in 2023) aangelegd. • Parkeren middels vergunningensysteem, zie Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaren De VvE Bataviastraat 71 bestaat uit 8 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 145,- per maand. Het betreft een actieve vvE en er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig. Op 31-12-2023 zat er ca. € 27.000,- in kas. Alle relevante stukken zijn beschikbaar via ons kantoor. ENGLISH: Wonderfully bright, beautifully renovated, and well-laid-out two-room apartment of 38 sqm with a roof terrace of 14 sqm, adjacent to the living room. The apartment and the building of which it is part of were completely renovated in 2009, including a new foundation. The ground lease has been bought off perpetually and a sedum roof was recently installed. In short: ideal for starters! This apartment proves once again that the layout of an apartment is more important than the floor space. Layout: Very well-maintained communal staircase to the entrance on the 4th floor. Living-dining room at the rear of the building. The open kitchen (renewed in 2021) is equipped with an oven, gas stove, extractor hood, refrigerator/freezer combination and dishwasher. French doors lead to the large, sunny roof terrace of 14 sqm located to the northeast. From the living room, the bedroom at the front can be accessed via beautiful glass sliding doors. Modern bathroom with walk-in shower, wall-hung toilet, and washbasin. Next to the bathroom you will find a cabinet with the washing machine connection, the central heating boiler is also located here. In short, a move-in ready, perfectly laid-out, and attractive home with all conveniences in the immediate vicinity! Surroundings: The apartment is located just around the corner from Flevopark in a quiet street, only 10 minutes by bike from the city center. For all your daily shopping, you can head to the nearby Javastraat, Javaplein, and Molukkenstraat, where you will also find various restaurants and (eating) cafés. The cozy Dappermarkt and Oosterpark are also a short distance away. There are good public transport connections within walking distance, and within a few minutes, you can reach Muiderpoort station. By car, you have a quick connection to the A10 ring road. General: - Year of construction 1924, completely renovated in 2009. - Leasehold fee has been bought off perpetually. - The building's foundation has been renewed. - The apartment is almost entirely fitted with smooth plasterwork. - The apartment is equipped with central heating and hot water through a combi boiler. - Mechanical ventilation is present. - The Velux windows in the bedroom are equipped with exterior sun blinds. - The entire home is equipped with insulating glazing. Energy label D (as of 17-02-2015); the sedum roof was installed afterward (in 2023). - Parking through a permit system, see Delivery in consultation. Homeowner Association: The VvE Bataviastraat 71 consists of 8 apartment rights. The administration is managed in-house. The service charges amount to €145 per month. It is an active association, and there is a multi-year maintenance plan. On December 31, 2023 there was approximately € 27,000 in the account of the VvE. All relevant documents are available through our office.