Troelstrakade 9392531 AX Den HaagMoerwijk-Noord

Dit goed onderhouden en zeer centraal gelegen appartement bevindt zich op de 3e etage van het appartementencomplex “Mariaburcht” . Het appartement beschikt over 2 kamers met een balkon op het gunstig gelegen Zuid-westen. De woning is gelegen zeer nabij openbaar vervoer (Station Moerwijk, tram en bus), het Zuiderpark en verschillende uitvalswegen. Indeling: Gemeenschappelijke entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau; trap naar galerij en middels trap via portiek naar de 3e etage; Entree appartement; hal; bergkast met opstelplaats cv-ketel Remeha (2021); goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon; woonkamer met een openkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Dubbele beglazing; - Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 113 per maand; - Nieuwe cv ketel Remeha uit 2021; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Berging in onderbouw met elektra; - Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Excellent for starters! This very centrally located flat is located on the third floor of the apartment complex "Mariaburcht" and is well maintained. The flat has 2 rooms with a balcony conveniently located south-west. The property is located very near public transport (Station Moerwijk, tram and bus), the Zuiderpark and various roads. In short, a nice house which is definitely worth viewing. For exact measurements please refer to floor plans behind the media. Layout: Communal entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells; stairs to gallery and via stairs via porch to the 3rd floor; entrance apartment; hall; storage cupboard with central heating boiler; good sized bedroom at the rear with access to the sunny balcony; living room with an open kitchen with a 4-burner gas stove, extractor hood, combination microwave, fridge and freezer; bathroom with shower, sink, toilet, shower and washing machine connection. Private storage room is located in the basement. Particularities: -Long lease perpetually bought off; - Energy label C; - Double glass; - Very active VVE with a contribution of € 113 per month; - Bathroom renovated in 2023; - New boiler from 2021; - Storage room in the basement with electricity. - delivery in consultation; The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM purchase broker.