Peperstraat 1005554 EL ValkenswaardCentrum

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANBOUW (WAARIN SLAAPKAMER EN BADKAMER BG), OVERDEKT TERRAS EN EEN FLINKE BERGING EN GARAGE. MOOI GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN CIRCA 585 M2 MET EEN MOOIE VOLGROEIDE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. GUNSTIGE LOCATIE MET HET WILHELMINAPARK OM DE HOEK EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Royale hal met tegelvloer. Meterkast. Trap met baluster naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-woonkamer (circa 40 m2) met tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond. Veel licht door het grote raam in de zijgevel. Diepe inbouwkast. Half-open verbinding naar de royale woonkeuken welke eveneens is voorzien van een tegelvloer. Eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Deur naar de grote betegelde bijkeuken met extra keukenblok en een aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar de inrit. Aparte bergruimte. Betegeld toilet met fontein. Toegang tot portaal met deur naar de achtertuin (voorzien van een rolluik) en het overdekte terras. Grote slaapkamer (ruim 20 m2) op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt ook diverse andere gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als hobbykamer of als werkkamer/kantoor/praktijkruimte. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. 1e VERDIEPING: Overloop. Luik naar vliering. Separaat toilet. 4 royale slaapkamers. Op de aanbouw bevindt zich een grote zolderberging welke bereikbaar is via de bijkeuken. Hier is tevens de nieuwe CV-combiketel (2024) geplaatst. TUIN: Prachtige tuin rondom met een diepe inrit aan de rechterzijde. Diepe, zonnige achtertuin op het westen gesitueerd. Royaal betegeld terras met overkapping voorzien van een lichtkoepel aan de achterzijde van de woning. Een tweede overkapping bevindt zich direct achter de garage. De gemetselde garage (circa 20 m2) is voorzien van openslaande deuren, een aparte loopdeur en een bergzolder. In de achtertuin staat tevens nog een grote berging (ruim 25 m2) welke deels van hout is en deels in metselwerk is uitgevoerd. Volop ruimte voor hobby en tuinieren! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1927, nadien aangebouwd - Perceel: circa 585 m2 - Inhoud: circa 610 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2 - Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel F. ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristiek, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een diepe, zonnige achtertuin. Prachtig perceel van circa 585 m2! - slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote berging en garage bieden volop mogelijkheden voor hobby activiteiten. - uitstekend gelegen in een gewilde woonomgeving met het Wilhelminapark om de hoek en tevens op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.