Vincent van Goghlaan 75143 JN WaalwijkMeerdijk

In de populaire woonwijk Meerdijk staat op nummer 7 van de Vincent van Goghlaan deze mooie vrijstaande woning te koop. Hier 7 redenen waarom wij daar bijzonder enthousiast van worden: Vrij en zonnig gelegen tuin, optie kantoor of speelkamer in de aanbouw, 4 slaapkamers mogelijk (zie optie plattegrond), reeds voorzien van zonnepanelen, lichte woonkamer met vloerverwarming, veel bergruimte, ruime leef keuken mogelijk, ligging vlak bij de natuur. Oei, dat zijn al meer dan 7 redenen! Kortom, net als Vincent van Gogh zijn ook wij benieuwd hoe u deze woning in gaat kleuren:) Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Wij denken graag met u mee. Belangstelling of een keertje binnen kijken? Leuk! Bel of email voor een afspraak. Hal Via de overdekte entree komen we in de ruime, lichte hal met handige garderobekast, vernieuwde meterkast met 8 groepen, glasvezel en 2 aardlekschakelaars. Ook bevindt zich hier de open trap, het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft, mede door de uitbouw, een leuke vorm. Er is genoeg plaats voor een 8-persoons eettafel nabij de keuken en ook het leefgedeelte aan de voorzijde heeft een goede maatvoering met bovenal een fijne lichtinval door de doorgaande kozijnen. De gezellige haard is van twee kanten zichtbaar, er is een naadloos plafond en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De later gerealiseerde aanbouw is een ideale ruimte voor een eventueel gewenste speelkamer, maar ook voor een kantoor, extra zithoek of als ruimte voor de piano. Via de dubbel openslaande deuren is van hieruit toegang tot de tuin. Zie de plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken De keuken is opgesteld in een hoek en heeft mooi zicht en toegang tot de tuin. Via de keuken is ook de bijkeuken/garage bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en voorbereiding voor een vaatwasser. Graag een extra grote keuken? Ook dat is mogelijk. Betrek de bijkeuken erbij of bouw een stukje uit aan de woonkamer. Garage/bijkeuken Praktische inpandige garage die thans in gebruik is als bijkeuken berging. Hier vinden we de HR CV van Remeha uit 2011 samen met de aansluitingen voor een wasmachine, droger en mogelijk gewenste vriezer. De garage is voorzien van verwarming en geeft toegang tot de tuin. Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3 de badkamer en vlizo naar de vliering. Slaapkamer 1,2,3 (4) De woning beschikt over 3 prima slaapkamers. Voor de liefhebbers is met een kleine aanpassing ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, badmeubel en een tweede vrij hangend toilet welke optioneel ook separaat toegankelijk te maken is. Zie ook hiervoor de alternatieve plattegrond. Vliering Middels een vlizotrap komen we op de vliering. Dit is een handige ruimte voor het opbergen van spullen. Omdat je hier goed rechtop kunt staan is bijvoorbeeld een chill plek voor de kids hier zeker ook denkbaar. Tuin Verzorgde, vrij gelegen tuin met op mooie dagen volop zon en privacy. Er is een achterom, terras, water en afvoer, elektrische zonneluifel en gevarieerd groen. Ligging en parkeren De Meerdijk staat bekend om zijn nabijheid tot de natuur en de aanwezigheid van een basisschool op loopafstand, waardoor het de perfecte plek voor deze ideale gezinswoning is. Op de eigen oprit kunnen 3 auto's geparkeerd worden en ook voor de woning is aanvullende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen 1. De levering van deze woning zal geschieden via de Rivieren notarissen Dussen. Op deze koop is een niet-bewonersclausule van toepassing, dat wil zeggen dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. Algemeen 2. •Vrijstaande woning; •Bouwjaar: 1994; •Perceeloppervlakte: 457 m²; •Inhoud: 687m³; •Woonoppervlakte: 159 m²; •Overige inpandige ruimte (vliering + garage): 26 m²; •Isolatie volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen 2023 •HR cv-combiketel van Remeha 2011; •Energielabel B; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.