Bûtewei 39247 WL UreterpUreterp-Buitengebied

Liefhebbers voor landelijk wonen en/of paardenliefhebbers opgelet, deze fraaie woonboerderij met ca. 3 hectare weiland is landelijk gelegen en toch nabij de bossen van Beetsterzwaag en Olterterp. Het is hier heerlijk vrij wonen met fraai uitzicht over de landerijen maar ook op fiets afstand van de vele voorzieningen in Drachten en een goede ontsluiting naar de A7 Groningen - Heerenveen en / of de N31-N381 Leeuwarden - Beilen. De woonboerderij is in 2007 verbouwd en gerenoveerd en nadien is de stal met erf en het weiland door de huidige eigenaar ingericht voor het houden van paarden. Er zijn o.a. een paardenbak van 20 bij 60 meter aangelegd met eb en vloed bodem, een paarden stal met zes riante boxen, een bij-schuur met eveneens enkele paardenboxen, mest- en voer opslag e.d. en enkele percelen weiland. Indeling woonboerderij: zij entree met ruime hal voorzien van een tegelvloer en de kenmerkende houten gebinten, ruime woonkeuken met een keukenblok in hoek opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. In het voorhuis een woonkamer, een centrale gang met oorspronkelijke voordeur en tevens de pronkkamer welke als slaapkamer gebruikt wordt met bedstee en fraaie kasten wand. Vanuit de centrale hal is eveneens toegankelijk de kelder, de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, een bijkeuken met witgoed aansluiting, twee ruime slaapkamers, toilet, berging en een kantoorruimte. Via een tussenportaal komt men in de ruime schuur met doorgang naar de paardenstal. Verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid voor twee) aan de voorzijde met dakkapel en eigen inloopkast en een extra slaapkamer in het schuur gedeelte. Het is vrij eenvoudig om nog extra slaapkamers eventueel met badkamer aan te brengen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde serre toegankelijk met overkapping voorzien van een glazen schuifwand zodat het ook in de koudere periode hier goed vertoeven is, aansluitend met terras. De deels riet gedekte boerderij is degelijk gebouwd en goed onderhouden, gerenoveerd en geïsoleerd maar heeft ook nog voldoende karakteristieke elementen zoals fraaie deuren, bedstee, balken plafonds, houten gebinten e.d. De aangebouwde gerenoveerde paardenstal is voorzien van zes degelijke paardenboxen met ruime afmeting en een spoelplaats voorzien van warmwater. In de bijschuur zijn eveneens enkele boxen aanwezig en er is ruimte voor materiaal opslag. Naast en achter de woonboerderij ligt een fraaie klinker bestrating en er is ruimte voor opslag. Enkele algemene punten: - kadastrale oppervlakte 36.780 m2 - bouwjaar ca. 1911, nadien verbouwd in 2006 / 2007 en deels recent. - centrale verwarming met deels vloerverwarming - CV ketel Intergas bouwjaar 2020 - glasvezel aansluiting in meterkast - meterkast en elektra vernieuwd - Woonboerderij heeft woonbestemming Verkoper heeft een natuurbeschermingswet (NB) vergunning voor het houden van 10 volwassen paarden en 24 paarden in opfok jonger dan 3 jaar met bijbehorende stikstof rechten. De vergunning met stikstofrechten kan eventueel door koper worden overgenomen. Heeft u belangstelling en wilt u bezichtigen dat kan enkel op afspraak met De Vries Makelaars en neem gerust uw eigen aankoop makelaar mee om uw belangen te behartigen. Aanvraag bezichtiging graag via mail of Funda.