View photo 1 of Gerststraat 20
Rented

Gerststraat 206067 JH LinneLinne

  • 131 m²
  • 4
€ 1,185 p/mo.

Rental history

Listed since
July 23, 2024
Date of rental
August 8, 2024
Term
2 weeks

Description

MORGENWONEN, DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen zijn in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust met een hoogwaardige uitvoering en een luxe afwerking. De woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. Vanwege de zonnepanelen op het dak en duurzame bouwtechnieken is deze woning zeer energiezuinig (A-label). Als huurder hoeft u, indien u bewust met energie omgaat, géén energiekosten te hebben, het betreft een Energienota nul woning. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er zó in kunt trekken. Zo zijn onder andere alle vloeren voorzien van vloerbedekking en is de woning voorzien van een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen! De ideale omgeving: Gelegen aan de oevers van de Maas en ten zuiden van Roermond ligt Linne, onderdeel van Gemeente Maasgouw. De ligging van Linne is ideaal. Mede door de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar. De rivier de Maas biedt naast waterrecreatie veel mogelijkheden tot ontspanning in een prachtige omgeving voor jong en oud. Het landschap tussen het dorp Linne en de Maas, de Linnerweerd, is een uiterwaardengebied ten westen van Linne, gelegen op het laagterras van de Maas. Het gebied kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en landbouwgronden. In deze omgeving kan men volop gebruik maken van de vele mountainbike-, fiets- en wandelroutes. Tevens kent het dorp Linne nog een actief verenigingsleven op het gebied van sport en ontspanning, zijn de dagelijkse boodschappen gewoon in Linne te vinden en is er zelfs een prachtig buiten zwembad. Aan de zuid-oost kant van Linne, op de voormalige voetbalveld locatie ligt het nieuwbouwproject Linnerpark. Kortom een ideale omgeving om uw woontoekomst verder vorm te geven. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is! Indeling: Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is gericht op de straat en uitgevoerd in witte kleurstelling met antraciet blad, volledig voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (energielabel A): koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot uw achtertuin, achterin de tuin bevindt zich een berging. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom-ingang. Parkeren kan op openbaar terrein. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers met afmetingen van resp. ca. 14m², 12m² en 6,50m². Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer is compleet ingericht, voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair; moderne dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. op de zolderverdieping bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Totaal woonoppervlakte: circa 126m². BIJZONDER! De woning is woonklaar. Op de grond ligt een hoogwaardige PVC-vloer met houtmotief, deze heeft een luxe uitstraling en is goed te onderhouden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat veel wooncomfort geeft en bovendien zorgt voor een rustige, strakke look vanwege het ontbreken van radiatoren. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimum huurperiode van 1 jaar. Getoonde foto's zijn van de modelwoning, de werkelijke staat van de woning kan op punten afwijken, zoals bijv. sanitairafwerking. Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag onder voorwaarden meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij u naar onze website. Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,185 per month (no service charges)
Deposit
€ 1,185 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Triple glazed and completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Solar boiler

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
45 m² (9.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

23/07/2024

On funda

Neighborhood