Larikslaan 51087 SC AmsterdamRieteiland-Oost

Sommige objecten komen slechts één keer voorbij… In nieuwstaat verkerend, een woonoppervlakte van maar liefst 301 m², aan het water gelegen, een royale tuin rondom, eigen aanlegsteiger, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, meerdere dakterrassen, een riante living met een moderne open keuken, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2 royale inpandige bergingen, royaal souterrain met multifunctionele ruimte en energielabel A, dat zijn de “unique selling points” van deze fantastische watervilla! Op de punt van het duinachtige groene “Rieteiland-Oost” presenteren wij met trots deze award winning, onder architectuur (V8 Architects: ) gebouwde en luxe afgewerkte vrijstaande villa. Woorden als stoer, robuust, representatief en industrieel passen dan ook perfect bij deze uit beton opgetrokken heerlijke gezinsvilla. De villa ligt direct aan het IJmeer en biedt vanaf uw terras een prachtig vrij uitzicht over het water en op het Diemerpark. Een unieke ligging op slechts 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! Rieteiland-Oost is één van de kleinste eilanden van IJburg. Het kenmerkt zich door uitsluitend luxe vrijstaande villa’s, gebouwd op zelfbouw kavels. De villa is gelegen op het einde van het eiland, waardoor er nauwelijks verkeer aan de villa voorbij gaat, een werkelijke oase van rust. Gelegen op slechts enkele autominuten van de A10 alsmede de A1 en A9. Indeling villa: Eerste verdieping: Middels een entree op de begane grond en een vaste luie trap betreedt u de 1e verdieping met vaste kast en moderne toiletruimte voorzien van eigen fonteintje. U loopt de riante living in met een werkelijk magnifiek vrij uitzicht over het water, schuifpui naar een hardhouten terras en de achtertuin, glazen ronde zijerker, grote roomdivider met schuifbare wand en een luxe open keuken. De Bulthaup keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, quooker, 6 pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, grote vriezer, oven, combi magnetron en vaarwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot een royaal dakterras (op het zuiden) aan de voorzijde, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten. Masterbedroom annex badkamer en suite met schuifpui naar een dakterras met doorkijk naar het water en buiten sauna. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om nog een hot tube te plaatsen. De luxe badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Begane grond: Ruime hal met garderobe en toegang tot een royale inpandige (fietsen) berging. Drie ruime slaapkamers. Een luxe badkamer voorzien van twee inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel en schuifkast voorzien van de wasmachine en droger opstelling. Separate moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Bijkeuken met keukenopstelling en wasbak. Vierde slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Souterrain: Hal met twee vaste kasten. Royale multifunctionele ruimte met grote vaste kast en een tweede inpandige berging. Bijzonderheden: • Erfpacht afgekocht tot 2058, omzetting naar AB 2016 (eeuwigdurende erfpacht) is al gedaan. • Geheel in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. • Energielabel A. • Riante living met luxe open keuken. • 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. • Aan het water gelegen. • Eigen aanlegsteiger voor een boot. • Royale tuin rondom. • Meerdere (dak)terrassen. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Voorzien van 15 zonnepanelen. • Zeer goed geïsoleerde woning. • Onderhoudsvrij. • De gehele villa is voorzien van vloerverwarming. • Zeer hoog afwerkingsniveau. • Woonoppervlakte: 301 m². • Inhoud: 1254 m³. • Perceeloppervlakte: 517 m² (grootste kavels van het eiland). Een villa welke zich moeilijk in woorden laat omschrijven. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!