de Mare 142285 SR Rijswijk (ZH)Overvoorde

MOOIE VILLA MET VEEL RUIMTE GRENZEND AAN HET PARK. Deze riante, vrijstaande villa (217 m2) met garage en souterrain is in 2000 gebouwd in de Frank Lloyd Wright-stijl. Het bevindt zich in het kindvriendelijke ‘Villahof De Mare’ met veel groen. Dit huis is het grootste type woning dat destijds in het hof is gebouwd. Aan achterzijde kijkt u uit op het park van Buitenplaats Steenvoorde; dit oude landgoed stamt uit de 13e eeuw en biedt veel groen, wandelpaden, vijvers en open grasvelden. De woonomgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en privacy. Daarnaast is de locatie van deze villa optimaal gezien de nabijheid van scholen, winkels (Winkelcentrum In de Bogaard), station en A4: Delft/Rotterdam/Amsterdam, A13: Delft/Rotterdam en A12: Utrecht. Het gezellige centrum van Delft is uitstekend bereikbaar. RUST EN RUIMTE MAAR TOCH HEEL CENTRAAL. De villa is gelegen aan een rustig groenplantsoen met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kunt u op de verschillende openbare parkeerplaatsen of op uw eigen oprit of garage. Bij binnenkomst staat u in de ruime hal. Hier vindt u het trappenhuis naar de verdieping en het souterrain, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal gaat u naar de living en de eetkeuken met daarnaast de bijkeuken. Tussen de keuken en de living bevindt zich een kantoorruimte. De riante woon/eetkamer (circa 53 m2) heeft lichtinval aan 3 zijden en is daardoor heerlijk zonnig. Twee brede raampartijen met harmonicadeuren laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het uitzicht op het groen en de tuin is fantastisch. De eetkeuken (circa 30 m2) heeft een gezellig eiland en is voorzien van een uitgebreide keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur Neff vaatwasser, ATAG inductie kookplaat met Gaggenau afzuigkap, een Gaggenau koelkast, Neff (stoom)oven en een Quooker. U zult hier vele uurtjes doorbrengen. Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Hier staat een extra vriezer. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. Tussen de eetkeuken en de living vindt u een open kantoorruimte met een op maat gemaakte kastenwand en bureau. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS. De overloop op de eerste verdieping bereikt u via het bordes trappenhuis in de hal. Op deze verdieping vindt u 3 (voorheen 4) slaapkamers, een badkamer een separaat toilet en een wasruimte. Op de vloer van deze hele verdieping ligt een prachtige, eiken visgraad parketvloer. De master bedroom is heerlijk ruim en licht. Er is een royale vaste kledingkast. Ook de andere 2 slaapkamers hebben een uitstekend formaat. In iedere slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de warmte individueel te regelen. Indien gewenst kan een van de slaapkamers worden opgesplitst in 2 slaapkamers, zoals oorspronkelijk het geval was. De royale badkamer heeft een hoekbad, een douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een hangkast. Plezierig is de daglichttoetreding. In de wasruimte vindt u de was- en droogmachine aansluitingen en de cv-ketel. Ook is er veel bergruimte. ALLES IN DEZE VILLA IS ROYAAL. Een vlizotrap geeft toegang tot de enorm ruimte bergzolder. Vanuit de hal op de begane grond gaat u naar het souterrain. Deze is droog en heeft stahoogte. Hier vindt u de wijnkelder annex klusruimte. Buiten heeft u een heerlijk zonnige tuin op het zuid/westen. Deze tuin grenst aan water met daarachter het park van Buitenplaats Steenvoorde. Het is een groene oase met diverse terrassen, zodat u de gehele dag van de zon kunt blijven genieten. Eén van de terrassen vindt u op een vlonder aan het water. Het terras bij de bijkeuken heeft een overkapping met elektrisch bedienbare, kantelbare lamellen en sfeervolle verlichting. Zowel in de voortuin als de achtertuin zorgt een vijver met mooie waterplanten voor verkoeling. De ruime, vrijstaande garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin. Wat kunt u verder nog verwachten? - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Alarmsysteem met sensoren en contacten; - Zeer uitgebreide meterkast; - Domotica voor verlichting buiten; - Remeha HR CV-combi ketel uit 2013; - Energielabel B KORTOM: EEN GEWELDIG COMPLETE VILLA OP EEN PRACHTLOCATIE.