Burgemeester Ruttenplein 1135721 DZ AstenCentrum

Goed ingedeeld 3 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met veel buitenruimte. Er is namelijk een zeer fijn en ruim privéterras aan de achterzijde van circa 41 m² én er is een balkon aan de voorzijde. Het appartement is zowel per lift als trap te bereiken. Ruime woonkamer met veel lichtinval middels de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een houten vloer. Deze is nog te schuren en naar eigen smaak af te werken indien gewenst. Half open keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur en aansluitend een praktische berging. Er zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met wastafelmeubel en ruime douche. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging gelegen in het souterrain. Geheel goed geïsoleerd, energiezuinig en veel comfort. Energielabel A en de C.V. ketel is van 2022. Het appartement is gelegen in hartje Asten, midden in het centrum met de voorzieningen direct bij de hand. Er is activiteit en gezelligheid aan de voorzijde en een fijne rust aan de binnen- en achterzijde. PRAKTISCH OVERZICHT Woonoppervlakte: ca. 90 m² + balkon 5 m² + privéterras 41 m² Overige oppervlakte: ca. 6 m² berging in souterrain Bouwjaar: 2005 Type appartement: Appartement met parkeerplaats en berging Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000 kosten koper ? OMSCHRIJVING Begane grond Entree Keurige centrale entree gelegen aan het Burgemeester Ruttenplein. Intercomsysteem met camera en brievenbussen. De centrale entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Middels trap of lift zijn de appartementen en het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping Privéterras Vanuit de galerij is er toegang tot het eigen privéterras aan de achterzijde met hier de voordeur naar het appartement. Het privéterras is circa 41 m² groot, voorzien van sierbestrating en een houten erfafscheiding rondom met mat glazen panelen en een houten poort. Het terras is gedeeltelijk overdekt aan de gevelzijde en uitgerust met een buitenkraantje. Kortom een heerlijk ruim terras om lekker buiten te kunnen zitten met een grote tuintafel tussen de planten en het groen in bloembakken indien gewenst. En wanneer het regent kunt u hier fijn via het terras en het overdekt gedeelte altijd droog naar binnen waarbij de weg vanaf de lift of trap ook nog eens kort is. Hal De hal met praktische nis voor de kapstok is afgewerkt met een houten vloer, wanden met spachtelputz stucwerk en een spuitwerk plafond. Deze wand- en plafondafwerking is ook voor de woonkamer en de slaapkamers van toepassing. Er is extra lichtinval door het raam naast de voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie voor de deurbel bij de centrale entree beneden. Woonkamer Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is veel ruimte voor een zithoek en voor een eethoek met hier de deur naar het balkon. De balkondeur is voorzien van een ingebouwde plissé hordeur. Het raam in het zitgedeelte is aan de binnenzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Deze is nog te schuren en naar eigen smaak af te werken indien gewenst. Balkon Vanuit de woonkamer toegang tot een beschut balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement. Het balkon is met houten vlonderplanken bevloerd. Vanuit het balkon is er mooi zicht op het Burgemeester Ruttenplein met groen voor de deur. Er is ruim zicht op de winkels en de doorgang ertussen waardoor je vanuit dit appartement meer ziet dan alleen woningen van de overburen. Keuken Half open keuken, door de hoge en halfhoge muur is de keuken deels afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Keukenopstelling Keuken in een hoekopstelling met een betegelde achterwand en een kunststof werkblad. De nette keuken is voorzien van laden, onder- en bovenkasten en een 1,5 RVS spoelbak met een eenhendelmengkraan. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, een onderbouw afzuigkap aangesloten op het ventilatiesysteem, een vaatwasser, een combi oven en een ingebouwde koelkast (circa 2022) in de hoge kast aan de andere zijde. Bergruimte Vanuit de keuken te bereiken, praktische bergruimte. Er is voldoende ruimte voor een vriezer. Er is bewust gekozen voor witgoedaansluitingen op de badkamer zodat er extra veel ruimte in de berging overblijft. De berging is uitgerust met legplanken, de opstelling C.V. ketel (2022) en de unit voor het mechanisch ventilatiesysteem. Slaapkamer 1 Heerlijk ruime slaapkamer van circa 14 m² groot aan de achterzijde gelegen en voorzien van een hor. Slaapkamer met vloerbedekking. Doordat er een privéterras aan de achterzijde is, zijn de slaapkamers ook privé gelegen en lopen er geen mensen op de galerij langs het raam. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 7 m². Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en met vloerbedekking. Separaat toilet Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer Nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel met eenhendelmengkraan, meubel met onder-, boven- en spiegelkasten. Aansluiting voor witgoedapparatuur en een ruime douche met schuifdeur, lage douchebak, thermostaatkraan en douchegarnituur. Souterrain Berging Onder het appartementencomplex is een souterrain gelegen. In dit souterrain is de berging van circa 1,7 bij 3,5 meter groot gelegen. De berging is voorzien van een betonvloer met en verlichting. Tevens is er een elektrapunt voor bijvoorbeeld elektrische fiets, met een eigen meter. Parkeerplaats In dit souterrain is ook de eigen parkeerplaats gesitueerd. U krijgt toegang tot de garage in het souterrain door middel van een automatische roldeur met afstandsbediening. BIJZONDERHEDEN + Goed ingedeeld 3-kamer appartement met ruime woonkamer en veel lichtinval. + Veel buitenruimte: er is een ruim privéterras van circa 41 m² aan de achterzijde én een balkon aan de voorzijde. + Fijn beschut balkon dat uitkijkt op het Burgemeester Ruttenplein. + Er zijn 2 goede slaapkamers, door het privéterras aan de achterzijde liggen deze ook privé. + Veel praktische bergruimte met een berging in het appartement en een eigen afsluitbare berging in het souterrain. + De houten vloer in de woonkamer en hal is nog niet eerder geschuurd. Indien gewenst kan deze geschuurd en naar eigen wens afgewerkt worden. + De ingebouwde koelkast is van circa 2022, de inductie kookplaat is ook vernieuwd (niet exact bekend wanneer). + De C.V. ketel is van 2022. + Ligging in het centrum met alle voorzieningen direct bij de hand. + Geheel goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. + Eigen parkeerplaats in parkeerkelder en voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. + De VvE bijdrage bedraagt € 170,75 per maand. Dit is voor de opstalverzekering en het buitenonderhoud. Denk aan schilderwerk en de goten, onderhoud en schoonmaken gezamenlijke ruimtes, onderhoud lift en reservering voor het groot onderhoud. + Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra. De meterkast bevindt zich in een gezamenlijke ruimte vlakbij het appartement. De groepenkast bevindt zich in de berging in het appartement. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. Indien u interesse heeft in dit appartement kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale appartement is. Een appartement of woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.