Kanaal A NZ 857881 KK Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Schitterende vrijstaande woning met schuurruimte gelegen op een ruime kavel van 2012 m² eigen grond. Deze woning mag je met recht een prachtige woning noemen, daar de woning tot in de puntjes is afgewerkt en voldoet aan alle wensen wat men zou willen. Zo is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van rolluiken. Een grote aangebouwde serre waar je heerlijk kunt zitten en tevens genieten van de fraai aangelegde tuin. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast (2022 vernieuwd), L-vormige woonkamer met haardpartij en pelletkachel, half open keuken met inbouwkeuken (2022) en apparatuur, serre met screens cq 2e woonkamer, achter entree, toilet, werkkamer en bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie, ruime schuur met wamwaterinstallaties en ruimte voor de sauna met doucheruimte. Extra woonruimte (te gebruiken als B&B of kantoorruimte). Kelderruimte v.v. waterontharder. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,5 , 13 en 14 m²), badkamer (vernieuwd 2023) v.v. dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Middels vlizo trap bereikbare zolderberging. Extra info: * Bouwjaar 1931 en de afgelopen 10 jaar doorlopend verbouwd en vernieuwd. * Perceeloppervlakte 2012 m² eigen grond. * Volledig geïsoleerd dwz vloer, dak, muur en glasisolatie HR++ en HR+++ * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en en elektrische rolluiken * Verwarming middels cv-installatie Intergas 2016 eigendom * Warm water middels een zonneboiler en buffervaten * Energielabel C * Ruime schuur met zolderberging * 18 zonnepanelen van 2022 * Sauna met doucheruimte * Tuin gelegen op het noorden * Carport en verranda geplaatst in 2024 * Waterontharder * Airco zowel boven als beneden * Goede ligging en gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar Emmen, Klazienaveen en Duitsland.