Kloostermanswijk WZ 267891 HG KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Op een ruime landelijke kavel van 1.270m² eigen grond, wordt deze VRIJSTAANDE WONING met aluminium veranda, grote vrijstaande schuur/garage en functionele bijgebouwen te koop aangeboden. Het betreft een knusse woning uit de jaren '30 op een prachtige en ruime locatie in Klazienaveen! De woning is voorzien van badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping is ook een slaapkamer aanwezig en gezien de ruimte is het mogelijk om hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren. In 2021 is er een riante aanbouw gebouwd welke is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een super plekje met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Gezien de ruimtelijke opzet van de kavel kunt u zichzelf heerlijk onderdompelen in uw eigen tuin. De vele voorzieningen van Klazienaveen zijn om de hoek gelegen zoals supermarkten, zeer uitgebreid centrum, overdekt zwembad en voorgezet onderwijs. Natuurreservaat "Het Bargerveen" is op loopafstand gelegen. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, opstelplaats CV-ketel, knusse eetkamer met pelletkachel, aansluitend is de woonkamer te bereiken met uitzicht over de landerijen. Het is eventueel mogelijk een doorbraak te realiseren tussen de woon- en eetkamer zodat er een ruimere geheel ontstaat. Vanuit de woonkamer naar de slaapkamer van circa 13m². In de aanbouw (2021) zijn de riante keuken met apparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven), de moderne badkamer (v.v. inloopdouche, badkameubel en designradiator), toiletruimte (v.v. wandcloset) en bijkeuken met witgoedaansluitingen te vinden. De begane grond is netjes afgewerkt en modern ingericht. Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer. Gezien de ruime verdieping is het mogelijk om, met kleine aanpassingen, nog een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: hoe landelijk zoekt u het?? Op deze heerlijke locatie komt u volledig aan uw trekken wat betreft de vrijheid, de mogelijkheden en de groene woonbeleving. U ervaart een zeer vrije en landelijke woonbeleving en de functionele, eenvoudige bijgebouwen zorgen voor een extra stukje gemak. Het geheel is gelegen op 1.270m² eigen grond en biedt zeer veel mogelijkheden om uw eigen paradijsje te realiseren. De vrijstaande stenen schuur is circa 9,5 x 4,5 meter en geschikt als garage, werkruimte en/of opslagruimte. Er is tevens een riante overdekte veranda gerealiseerd (welke eenvoudig is af te sluiten). Een unieke combinatie die veel mensen zoeken van landelijk en vrij wonen en toch een grote kern met voldoende voorzieningen op korte afstand! Bijgebouwen: - aangebouwde aluminium veranda v.v. verlichting en (verwijderbare) achterwand. - stenen schuur/garage van circa 38m² v.v. elektra en elektrische garagedeur. - houten schuur van circa 27m². - broeikas en dierenverblijf. Bijzonderheden: - de woning is doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd! - v.v. dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie. - verwarming geschiedt middels CV-radiatoren (HR combi, 2016) almede pelletkachel. - 2021 realisatie aanbouw: het is eventueel mogelijk om een VERDIEPING op de huidige aanbouw te realiseren. - elektra en groepenkast is vernieuwd en v.v. krachtgroep. - het perceel is rondom voorzien van degelijk en onderhoudsarm hekwerk. - de woning is grotendeels v.v. elektrische rolluiken. - in de tuin is een well (bron) geslagen/aanwezig. - winkels, scholen en natuur op loop/fiets afstand! Is uw interesse gewekt en bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet, reageer en wij laten u deze woning graag zien!