Description

In het centrum van Nijmegen gelegen royale bovenwoning in een rijksmonument! Deze bovenwoning maakt onderdeel uit van de kanunnikenhuizen in het centrum van Nijmegen en ligt aan de voet van de Stevenskerk. Het is echt een uniek plekje in het centrum van de stad, te midden van sfeervolle steegjes, gezellige horecagelegenheden en vele winkels. Met slechts enkele voetstappen sta je op de Grote Markt met de gezellige terrassen. Ook de Waalkade, Plein 1944, het Valkhofplein, de bioscoop en theaters liggen vanzelfsprekend binnen handbereik. Er zit zelfs een basisschool in de buurt. Het centraal station, diverse bushaltes, de uitvalswegen N325 en A15 zijn ook gemakkelijk te bereiken en met een vergunning kun je in de omgeving parkeren. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo naar de Ooijpolder. Kortom: een toplocatie! De bovenwoning is absoluut ruim te noemen, met een woonoppervlak van maar liefst 165 m². Daarnaast heeft de woning ook nog een zolder van ca. 35 m², deze meters worden als overige inpandige ruimte gerekend. Er is een ruime L-vormige woonkamer met zicht op de Stevenskerk en de Waagh er zijn 3 ruime slaapkamers. De woning heeft nog wat aandacht nodig maar heeft absoluut veel potentie! Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang. 1e verdieping: overloop, hal, toilet met voorportaal met fonteintje, bergkast. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Dichte keuken met keukenblok in L-opstelling. Vanuit de keuken en een raam in de woonkamer heb je zicht op de naastgelegen Stevenskerk. 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, ruime hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trap naar zolder. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers met een oppervlak van ca. 22 m², 14 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Trap naar zolder achter een deur. 3e verdieping: bergzolder met dakramen. De verdieping is in 2 gedeeltes opgedeeld door een muur met opening. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1878. - Woonoppervlak ca. 165 m². - Overige inpandige ruimte ca. 35 m² (zolderverdieping). - Inhoud ca. 779 m³. - Restauratie in 1972. - Het betreft een rijksmonument, er is daarom ook geen energielabel aanwezig. - Er is een inspectierapport uit 2023, opgesteld door de monumentenwacht Gelderland. - Aanvaarding in overleg. - VvE: de VvE is in oprichting. - De gemeente Nijmegen is eigenaar en verkoper van deze woning. - Alle potentiële gegadigden zijn uitgenodigd om mee te dingen naar de locatie, de woning zal minimaal voor 6 weken aangeboden worden. Bezichtigingen kunnen plaatsvinden in week 34, 36 en 37. - Biedingen dienen uiterlijk 16 september 2024 voor 12.00 uur te worden uitgebracht via notariskantoor Hekkelman Notarissen Nijmegen. - Verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning en toewijzing over te gaan. Wanneer verkoper niet overgaat tot gunning en toewijzing, zal de woning in de reguliere verkoop gaan. - Er wordt gebruik gemaakt van de koopovereenkomst van de gemeente Nijmegen. - De lijst van zaken en vragenlijst zijn niet ingevuld. - De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is een projectnotaris, te weten Hekkelman Notarissen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,485
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1878
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
35 m²
Volume in cubic meters
779 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and an attic

Energy

Energy label
Not required
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Exterior space

Location
In centre

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 40

  • View photo 1 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 2 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 3 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 4 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 5 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 6 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 7 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 8 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 9 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 10 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 11 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 12 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 13 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 14 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 15 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 16 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 17 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 18 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 19 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 20 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 21 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 22 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 23 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 24 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 25 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 26 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 27 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 28 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 29 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 30 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 31 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 32 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 33 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 34 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 35 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 36 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 37 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 38 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 39 of St. Stevenskerkhof 48
  • View photo 40 of St. Stevenskerkhof 48

© 2001-2025 funda