Sold

Middeldijk 277722 WK DalfsenVerspreide huizen Oudleusenerveld

  • 146 m²
  • 5,500 m²
  • 4
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 30, 2024
Date of sale
September 25, 2024
Term
8 weeks

Description

Rietgedekte woonboerderij met schuur op ca.5500 m2 eigen grond Deze rietgedekte boerderij met originele deel en stal ligt op een mooie plek aan de Middeldijk in het Oudleusenerveld. Een prachtige omgeving met meerdere boerderijen zowel met als zonder bedrijvigheid. Naast de onderliggende grond van 5500 m2 worden naastgelegen percelen separaat te koop aangeboden. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, is gebouwd in 1900, is ruim en heeft een totaal oppervlak van 300 m2. In het voorhuis is de woning gemoderniseerd. Een woonkamer met houtkachel en woonkeuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur zijn in goede staat. Vanuit deze vertrekken kijkt men vrij weg over de omliggende weilanden. Aan de woonkamer liggen 2 kleinere vertrekken, welke als werkkamer of speelkamer gebruikt kunnen worden. Op de 1e verdieping, boven dit woongedeelte, liggen 2 slaapkamers met vaste kasten en de overloop eveneens met kastruimte. De grote kapschuur, de oorspronkelijke stal, is voorzien van nieuw riet en de gebinten zijn verstevigd waar nodig. De kap ligt er dan ook strak op en kan weer jaren vooruit. Deze enorme ruimte is steens gebouwd en voorzien van de oorspronkelijke stalramen. De entree ligt tussen de schuur en het woondeel. Hier is een eenvoudige badkamer gemaakt met bad inclusief douche en wastafel. Het toilet is apart en achter in deze grote ruimte gesitueerd. In dit gedeelte van het object valt nog veel te verbeteren om het wooncomfort tot een eigentijds niveau te brengen. Een recent gebouwde moderne houten schuur, met stenen plint en elektrische brede en hoge roldeur, heeft een oppervlak van maar liefst 260 m2. Een enorme open ruimte met veel daglicht is hierdoor voor vele doeleinden geschikt. De bestrate oprit en het ruime erf zorgen vanaf de weg voor een goede bereikbaarheid van zowel de hal als de woning. Ook achter de woning ligt nog een groot bestraat gedeelte en is het mogelijk om te parkeren. In het grasland naast de woning staat, geheel begroeid, een authentiek bakhuisje. Dit huisje heeft geen functie meer, maar heeft wel een nostalgische waarde bij aankomst op het erf. Zowel de dorpen Dalfsen als Nieuwleusen liggen op fietsafstand van dit object. Deze beide kernen bieden u alle voorzieningen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is via de kleinere kern Oudleusen met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Dit interessante object is mede door zijn ligging en bijgebouw voor vele doeleinden geschikt. Voor een kijkje in de woning met een 3D-view en overige informatie verwijzen wij u naar de mini-website middeldijk27.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,966
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
140 m²
External storage space
260 m²
Plot size
5,500 m²
Volume in cubic meters
1,062 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
No cavity wall
Heating
Gas heaters

Cadastral data

DALFSEN W 328
Cadastral map
Area
5,500 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

9,351x

Viewed

135x

Saved

30-7-2024

On Funda

Neighborhood