Harriët Freezerstraat 26416 HW HeerlenCaumerveld

Op zeer geliefde woonlocatie in de fraaie wijk "De Erk" te Heerlen is de royale semi bungalow met inpandige garage voor meerdere voertuigen en sfeervolle patio gelegen aan de Harriët Freezerstraat 2. INDELING: Parterre: Fraai aangelegde voortuin, overdekte entree, royale ontvangsthal met garderobe, inbouwbrievenbus en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. deze zijn speels en gevarieerd van indeling en staan allen in open verbinding met elkaar. Volledig georiënteerd op de patio middels de grote glazen puien. De keuken is uitgerust met een maatwerk keukeninstallatie aan beide wanden geplaatst en vrijstaand centraal in de ruimte de handige bartafel. Het spoelgedeelte met rvs blad en dubbele spoelbak beschikt ook over een inbouw vaatwasser. Koken is een combinatie van inductie en gaskookbrander met een vlakschermafzuigkap. De extra brede hete luchtoven en koel-vriescombinatie maken de uitrusting compleet. Naast de keuken is een ruime berging voor provisie gelegen. De woonkamer is opgedeeld in twee verschillende ruimtes die open met elkaar in verbinding staan. Vanuit de beide ruimtes kunnen de schuifpuien worden geopend en bieden zo toegang tot de tuin. In het zitgedeelte is een meubel en een gashaard geplaatst die uiteindelijk de trap naar verdieping afschermt. De slaapvleugel met hoofdslaapkamer is bereikbaar via een tussenportaal met schuifdeur naar de patio. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De hoofdslaapkamer grenzend aan enerzijds de separate "walk-in closet" en anderzijds de badkamer. De "walk-in closet" is voorzien van meerdere inbouwkastenwanden. De fraaie badkamer is goed uitgerust met een inloopdouche voorzien van hardglazen deur, wandmeubel met twee wastafels en een ligbad. Een riante verdeelhal met garderobe en gastentoilet is bereikbaar vanuit het woongedeelte als ook de inpandige garage en biedt toegang tot de bij/was keuken met aanrechtcombinatie en verhoogde opstelplaats voor witgoed. Inpandig bereikbare garage die zowel plaatst biedt aan meerdere voertuigen en bergplaats. De garage is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaal poort en plavuizenvloer afwerking. naar de tuin toe zijn twee openslaande deuren zodat deze met groot materieel bereikbaar is. Aan voorzijde van de garage is de tien meter lange oprit gelegen die geschikt is voor het stallen van meerdere voertuigen. Een genot voor tuin liefhebbers is de fraaie patio, de zonnige ligging en de absolute privacy zullen bijdrage aan een optimale buitenbeleving. Zeker ook het overdekte terras met zicht over de gehele patio en woonkamer maken dat er lang genoten kan worden van het buitenleven tijdens zomeravonden. Een mooi detail is de centraal in de patio geplaatste Olijfboom, ca. 200 jaar oud. Verdieping: Vanuit de woonkamer loopt de betonnen bordes trap naar de verdieping. Overloop met technische ruimte alwaar HR Combi cv en Mechanische ventilatie zijn geplaatst. De overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De twee kamers worden gescheiden door in het midden geplaatste badkamer, deze is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: De bungalow is gerealiseerd in 1996 duurzame materialen en volledig geïsoleerd met dak- vloer- en spouwisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatie glas en op de meeste plaatsen met elektrisch bedienbare screens uitgerust. Parterre met natuurstenen vloerafwerking inclusief vloerverwarming. De ligging t.o.v voorzieningen is ideaal. Zo is het Centrum van Heerlen op ca. tien minuten fietsen bereikbaar. Optimale aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.