Meester Merkxstraat 16842 CA ArnhemElden

Mooi op een hoek gelegen ruime woning met een riante tuin die fraai rondom de woning is gesitueerd (totaal perceel 506 m²). Deze (nagenoeg) vrijstaande woning beschikt over 4 woonlagen, inclusief het souterrain met daglicht en stahoogte, wat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Er zijn in totaal 6 slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolderverdieping met extra brede dakkapel. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over een Energielabel A. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar voldoende ruimte! Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Locatie: Deze voormalige artsenpraktijkwoning is centraal gelegen in het geliefde Elden tussen Arnhem en Nijmegen en ligt op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, en de aansluitingen naar de A325/A15 en de Pleijroute. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe en toilet. L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en open haard. Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot ruim balkon vanuit de keuken en de woonkamer. Souterrain: Multifunctionele ruimte met stahoogte, wasmachineaansluiting, werkbank, doucheruimte en ruimte met cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (1 met balkon). Moderne badkamer (2021) met ligbad, douche, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakramen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een extra brede dakkapel en is er veel extra bergruimte beschikbaar. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 506 m2. Verder beschikt de tuin over een berging en is de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: * Energielabel A; * 10 zonnepanelen (2021); * Cv-ketel Vaillant HR (2020) * Woning is voorzien van een geheel nieuw hoofddak, dakramen en extra brede dakkapel (2020); * Ruim souterrain met diverse mogelijkheden; * Mooie hoekligging; * Voorzien van dakisolatie en na-isolatie gevels; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.