Dr. Blomstraat 67031 BW WehlDiepenbroek

Deze karakteristieke dertiger jaren woning met maar liefst 706 m2 grond ligt in het centrum van Wehl op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals het treinstation aan de lijn Doetinchem - Arnhem maar is ook tot in de puntjes verzorgd met een eigentijdse afwerking en heeft een fraaie tuin met terrasoverkapping die je optimale privacy biedt. De garage/berging biedt volop mogelijkheden voor technische hobby's terwijl de carport ervoor groot genoeg is voor het parkeren van twee auto's, een caravan of camper. De doorrijhoogte is ca. 2.95 meter en de lengte van de carport is 4 meter. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en voor de gevelbetimmering is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen. De woning heeft een energielabel B De indeling is als volgt: Achter de voordeur kom je binnen in de gang met de trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, als je doorloopt kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met de kachel, eiken vloerdelen en een strak wit balkenplafond, de wanden zijn allemaal glad en in eigentijdse kleuren afgewerkt, het geheel benadrukt nog maar eens de goede onderhoudstoestand van de woning. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de provisiekelder en is de toegang tot de aangebouwde woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van Belgische hardstenen plavuizen die prachtig combineert met de gladde stucwanden en het witte balkenplafond. De ruimte is verder voorzien van vloerverwarming en er is plek genoeg voor een grote eettafel. Het eigentijdse U vormige keukenblok met granieten aanrechtblad is gedeeltelijk onder het raam geplaats. De inbouwapparatuur omvat o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat , oven, combimagnetron en een afzuigschouw. Via de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met kastruimte en de opstelplaats van de cv ketel, verder vind je hier de badkamer met een inloopdouche , (elektrische) vloerverwarming en een wastafelmeubel met twee wastafels. 1e Verdieping: overloop met kastruimte, drie slaapkamers en toegang tot het dakterras. De witte vloerdelen en de witte kraaldelenplafonds geven de verdieping een ruimtelijke en sfeervolle uitstraling en vormen een prima basis voor zowel een klassieke als moderne inrichting. 2e Verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, deze geïsoleerde ruimte is prima geschikt als opslag en bergruimte. De garage is niet alleen geschikt als hobbywerkplaats of stalling voor je auto of motor, hier is ook een aparte wasruimte met de opstelplaats voor je witgoedapparatuur, een toiletruimte met wandcloset en een vaste trapopgang naar een grote bergzolder. De tuin is met zorg aangelegd, verschillende terrassen, een waterpartij, plantenkas, buitenverblijf voor je kat en een heerlijk overdekt terras, het is er allemaal en ook nog eens uitstekend onderhouden. Algemeen: Energielabel B tot 08-7-2034 Spouwmuurisolatie uit 2013 Vloerisolatie en vloerverwarming in de aanbouw, in de oorspronkelijke woning is geen vloerisolatie of vloerverwarming HR + isolatieglas in de keuken, dubbel glas in de rest van de woning met uitzondering van het kelderraam, het glas in de voordeur en het bovenraam in de badkamer, dat is enkel glas. 24 Zonnepanelen uit 2020 Zonneboiler met zonnecollectoren Garage met geïsoleerde dakplaten uit 2024, verwarming d.m.v. gasheater, en elektrische radiator voor de wasruimte. Toiletspoeling d.m.v. grondwater maar is eventueel weer aan te sluiten op de waterleiding. GO wonen 116 m2 Externe bergruimte 67 m2 Inhoud woning 486 m3 Bouwjaar 1935, uitbouw uit 2010 Interesse in deze prachtige dertiger jaren woning? Bel dan en maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je via de website van de NVM of via Funda.