van Hogendorplaan 172-C3135 CL VlaardingenBabberspolder West

Op een goede locatie in de wijk Babberspolder mogen wij je een leuk 3 (voorheen 4) kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een rustige ligging aan het einde van de galerij aan de achterzijde. De metro en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier liggen op loopafstand. Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 56 m2 Actieve VvE: € 189,- per maand Erfpacht tot 15 september 2054 (vaste jaarlijkse canon van € 29,-) Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang en toegang tot de bergingen. De entree van het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij van de 3e verdieping. Hal met toegang tot het toilet. Nette keuken aan de galerijzijde, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en wasmachine aansluiting. In de keuken bevindt zich de meterkast en de opstelling van de cv ketel. Via de keuken is de nette badkamer toegankelijk welke is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Mooie lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht. De woonkamer heeft lichteiken kleurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een op het zuidwesten gelegen balkon waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het balkon heeft een op elektrisch bedienbaar oranje zonnescherm met afstandbediening. Slaapkamer I aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van parketvloer. Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. In de onderbouw is een grote privé berging aanwezig. NB - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Gelegen op erfpachtgrond recht eindigend op 15-09-2054, canon € 29,- per jaar - Videofoon aanwezig - Verwarming en warm water middels lease CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014) - Actieve VvE, bijdrage thans € 189,00 per maand - Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandbediening - Rolluiken in woonkamer en naastgelegen slaapkamer - Wandisolatie aan binnenzijde van het appartement - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Energielabel C - In de koopakte zal een een ouderdomsclausule worden opgenomen - Diverse meubels kunnen eventueel in de woning achterblijven - Oplevering in overleg/ kan snel Leuke appartement kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.