Middelzand 31511788 EC JulianadorpMiddelzand

RUIME EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS! **ENGLISH TEXT BELOW** Wonen in Julianadorp betekent: fijn en rustig wonen in een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Het is een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien – en dat op fietsafstand van de duinen en het strand! Deze ruime eengezinswoning (1976) met speelse indeling, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middelzand en beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, een handige bijkeuken, een zonnige achtertuin op het westen en 3 slaapkamers. Het huis is van alle gemakken voorzien en ideaal voor startende gezinnen die op zoek zijn naar een fijn huis in een rustige buurt van Julianadorp. De wijk is erg populair bij startende gezinnen en de verkoop gaat hier dan ook razendsnel. Oftewel: is dit jouw droomhuis, dan moet je NU bellen! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning heeft een gunstige ligging in de fijne en rustige buurt Middelzand. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen en leuke buitenspeelplekken op loopafstand van de woning. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in het uitgebreide winkelcentrum. Julianadorp is een gezellig dorp met veel leuke cafés en restaurants, sportclubs en een actief verenigingsleven. Er is dus altijd wel wat te doen! De ligging op 10 minuten fietsafstand van het Noordzeestrand, maakt dat het hier voor de natuurliefhebber ook heerlijk wonen is. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte (3 minuten lopen) is de reistijd naar Den Helder nog geen halfuur en ook met de auto zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en groene voortuin met een betegeld paadje en terras, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit een aparte entree richting de bijkeuken. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De doorzonwoonkamer laat via grote ramen aan zowel de voor- als tuinzijde lekker veel licht naar binnen is afgewerkt met een laminaatvloer. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De halfopen keuken met tegelvloer bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tuin: De woning staat op een ruim perceel met zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin met een groot terras. De voortuin is gelegen op het oosten (ochtendzon); de achtertuin op het westen (middag- en avondzon). Je kunt dus de hele dag de zon opzoeken! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers • Goed onderhouden • Ruime voortuin (ligging oosten) en achtertuin (westen) • Kindvriendelijke en rustige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Op fietsafstand van het strand • Energielabel: C • Volledig eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH** SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH 3 BEDROOMS Living in Julianadorp means: nice and quiet living in a cosy village with a high level of facilities. It is a wonderful place for children to grow up - and that within cycling distance of the dunes and the beach! This spacious family home (1976) is located in the quiet and child-friendly Middelzand district and features a spacious living room with a semi-open kitchen, a handy utility room, a sunny backyard facing the west and 3 bedrooms. The house is fully equipped and ideal for starting families who are looking for a comfortable home in a quiet neighbourhood. This neighbourhood is very popular with young families, and the sale goes very quickly. In other words: if this is your dream home, call us NOW! About the location and the neighbourhood: This family home has a convenient location in the fine and quiet neighborhood of Middelzand. It is a very child friendly area with several primary schools and nice outdoor playgrounds at walking distance from the house. The nearest supermarket is located within 5 minutes of cycling distance, in the extensive shopping centre. Julianadorp is a pleasant village with many nice cafes and restaurants, sports clubs and an active community life. There is always something to do! The location at 10 minutes of biking distance from the North Sea beach, also makes it great a home for nature lovers. From the nearest bus stop (3 minutes walk), the journey time to Den Helder is less than half an hour and the surrounding towns are also easily accessible by car. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious and green front yard with tiled path and terrace, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door, is a separate entrance towards the utility room. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the bright living room with semi-open kitchen. The living room enjoys lots of natural light due to the large windows at both the front and back and is finished with a laminate floor. A back door provides access to the garden. The semi-open kitchen with a tiled floor is located on the garden side of the house and is equipped with a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the convenient utility room with the connections for the white goods setup. An open staircase in the living room, takes us to the first floor. First floor: On this floor we find 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size and finished with a laminate floor. The complete bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. Garden: The house stands on a large plot with both at the front and back a spacious garden with a large terrace. The front yard is facing the east (morning sun), the backyard the west (afternoon and evening sun). This means you can sit in the sun all day long! Parking: There is parking space around the house. Features of the house: • Spacious family home with 3 bedrooms • Well maintained • Spacious front yard (facing the east) and back yard (facing the west) with wooden shed • Child friendly and quiet neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity • Within cycling distance of the beach • Energy label: C • Full ownership Details: - The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.