Zeglis 401813 SH AlkmaarOud-Overdie

Zeglis 40 Alkmaar KARAKTERISTIEKE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR. In de prachtige woonomgeving aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we deze in 1901 gebouwde woning. De geschakelde 2-onder-1 kapwoning is zeer fraai onderhouden en recent volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details. Het vrije uitzicht over het kanaal is adembenemend en omdat de woonkamer bijzonder diep is, geniet je in dit huis van ontzettend veel privacy. Voldoende lichtinval wordt gegarandeerd door de toevoeging van een lichtkoepel bij de open keuken. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over een fraai aangelegde patiotuin op het zuiden. Je woont hier direct aan het water, in een rustige straat waar je de auto gemakkelijk voor de deur parkeert. Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen 1 minuut ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt! Kortom wil jij authentiek & centraal wonen op een prachtige locatie met uitzicht op de langsvarende boten vanuit uw woonkamer? Dan moet je bij Zeglis 40 zijn! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een fraaie ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten het centrum van Alkmaar. Het oude industriegebied aan de overkant van het kanaal ondergaat op dit moment een grondige transformatie naar een moderne woonwijk, waardoor het hier ook in de toekomst prettig wonen blijft. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: De ontzettend diepe en sfeervolle woonkamer geniet van een prachtig vrij uitzicht over het kanaal. De extra lichtkoepel bij de keuken maakt dat de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. De moderne, open keuken in L-vormige opstelling bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over een inductiefornuis, koelkast, vriezer, Quooker kraan oven, magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling, toegang tot het toilet en achterdeur naar de tuin. Het geheel is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en strakke muren en plafonds. Een open trapopgang brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en een prettige uitstraling door de authentieke houten elementen gecombineerd met de houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tuin: De woning heeft een heerlijke patiotuin op het zuiden die volop van de zon geniet. Onder de overkapping direct achter het huis kun je een fijn en beschut zitje maken en door de vele groene planten heeft de tuin een prettige sfeer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke woning (bouwjaar 1901) • Volledig gerenoveerd met o.a. vloerverwarming • Keurig onderhouden, modern afgewerkt en instapklaar • Prachtige ligging direct aan en met vrij uitzicht over het Noordhollansch Kanaal • Bijzonder diepe woonkamer van 13,41 meter • Ruime patiotuin op het zuiden • Gelegen op loopafstand van het centrum • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 3 minuten van de A9 • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zeglis 40 Alkmaar CHARACTERISTIC TERRACED HOUSE ON A BEAUTIFUL LOCATION ON THE NOORDHOLLANDSCH CANAL In the upcoming residential area at the Noordhollandsch Kanaal, we find this home built in 1901. The house is well maintained and has a modern finished, while also retaining authentic details. The unobstructed view over the canal is breathtaking and because the living room is very deep (13.41 meters), you will enjoy a lot of privacy in this house. Sufficient daylight is guaranteed by the addition of a skylight in the kitchen. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms and the modern batchroom. You live here directly on the Noordhollansch Kanaal, at a quiet street where you can easily park your car in front of the door. It is nice and quiet living here, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located house thus, with everything within easy reach! In short: do you want to live authentically and centrally in a beautiful location on the Noordhollandsch Kanaal? Then you have to be at Zeglis 40! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal, just outside the city centre of Alkmaar. The old industrial area on the other side of the canal is currently undergoing a thorough transformation into a new neighborhood, making it a pleasant place to live in the future as well. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. The house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity. Layout of the house: Ground floor: The incredibly deep and cozy living room enjoys a beautiful and unobstructed view over the canal. The extra skylight in the kitchen makes the room to enjoy lots of daylight. The modern, open kitchen in L-shaped lay-out is located on the garden side of the house and features an induction hob, fridge, freezer, Quooker tap, oven, microwave and a dishwasher. Behind the kitchen there is a handy utility room with the connections for the white goods set-up, access to the toilet and a back door to the garden. The whole is neatly finished with a PVC floor and tight walls and ceilings. An open staircase leads us to the first floor. First floor: Via the staircase in the living room, we reach the first floor. Via the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor that provides access to 2 bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are of a good size and have a pleasant look due to the authentic wooden elements combined with the wooden floor. The modern bathroom has a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Attic: Through the loft ladder on the first floor, a large storage attic is accessible. Garden: The house has a lovely south-facing patio garden that enjoys plenty of sunshine. Under the canopy directly behind the house, you can create a nice and sheltered seating area and because of the many green plants, the garden has a pleasant atmosphere. Parking: There is parking around the house. Features of the property: - Characteristic semi-detached house (built in 1901) - Beautiful location directly on and with unobstructed views over the Noordhollansch Kanaal - Modern finish with the preservation of authentic details - Exceptionally deep living room of 13.41 meters - Spacious patio garden facing the south - Located within walking distance of the city centre - Conveniently located for the exit roads: 3 minutes from the A9 - Energy label: C - Full ownership