Oud Blaricummerweg1251 GV Laren (NH)Laren-Centrum

***PLEASE SEE ENGLISH BELOW*** ADRES BETREFT: Oud Blaricummerweg 5 en 5a in LAREN Verliefd worden op een huis? Het kan! Dit is misschien wel het charmantste huis van de straat… Gelegen aan de zeer gewilde Oud Blaricummerweg in het pittoreske Laren vindt u deze bijzondere vrijstaande en rietgedekte villa uit 1912. Bovendien de ultieme mogelijkheid om maar liefst 2 huizen naast elkaar te kopen in combinatie met Oud Blaricummerweg 5a, een knusse woning van ca. 60 m² op een eigen perceel en ideaal als mantelzorg woning/ guesthouse. Welkom bij de Oud Blaricummerweg 5 en 5a in Laren! INDELING VILLA VOORZIJDE (Oud Blaricummerweg 5) Begane grond: U komt binnen in de hal met aparte wc, toegang naar de royale woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer heeft prachtige glas in lood ramen met roedeverdeling en is voorzien van een gashaard. Authentieke houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken welke is voorzien van alle gemakken. Toegang naar de kelder en bijkeuken met een wijnklimaatkast, veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime eetkamer ontvangt bijzonder veel licht dankzij de grote hoge ramen. Ook hier is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, hier is het heerlijk zitten en genieten van de groene en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang naar de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Mooie hoge plafonds en een op maat gemaakte kledingkast. Badkamer en-suite, voorzien van een douche, dubbele wastafel, wc, opbergkast en een natuurstenen blad. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de achtertuin. Tuin: ruime en zonnige achtertuin voorzien van sproeisysteem. Aparte berging en mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. INDELING TWEEDE WONING (Oud Blaricummerweg 5a) Via een lang pad langs de villa aan de Oud Blaricummerweg 5 bereikt u de vrijstaande woning. Entree met zonnig terras op het zuiden. Binnenkomst in de ruime woonkamer met hoge plafonds. Toegang naar de aparte keuken aan de achterzijde en ruime slaapkamer. De slaapkamer staat in verbinding met de ruime badkamer. De CV ketel bevindt zich in een aparte berging aan de achterzijde van de woning. Op het terrein staat een schuurtje, ideaal voor tuingereedschap. OMGEVING & LIGGING De Zwarte Berg in Laren, één van de fijnste buurten om te wonen. Geen wonder, want hier – in de ‘Gouden Driehoek’ van het Gooi – sieren majestueuze bomen, fraaie tuinen en prachtige villa’s de lanen. Af en toe breekt het groen open en ziet u een akker, als herinnering aan het feit dat dit een boerendorp was en tot op zekere hoogte nog is. Hier vindt u het beste dat Laren u heeft te bieden: reuring én rust. Laren staat bekend om haar diversiteit aan kunst, cultuur en winkels. Daarnaast zijn er talloze goede restaurants en cafés waar u heerlijk op het terras kunt zitten. En die rust? U loopt zo het Goois Natuurreservaat binnen, met heide, heuvels en schapen. KENMERKEN - Gelegen op een fantastische plek in de Zwarte Berg in Laren - De ultieme mogelijkheid om twee huizen naast elkaar te kopen! Oud Blaricummerweg 5-a ligt direct achter de villa en is ideaal als mantelzorg woning. - Bijzonder charmante en riet gedekte villa en tweede woning, totale perceelgrootte ca. 1.119 m² - Authentieke details waaronder prachtige glas in lood ramen - Prachtige hoge plafonds en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen - Bouwjaar ca. 1912 - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Gebruiksoppervlakte in totaal ca. 230 m² (170 m² en 60 m², NEN2580 meetrapport beschikbaar) - De woningen dient te worden aangepast naar de eisen van de huidige tijd - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Vaste project notaris - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een bezichtiging bij deze compacte woning kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch Register Makelaar en/ of Aldert J. Froma NVM Makelaar, van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. ______________________________________________________________________________________________________________ Falling in love with a house? It is possible! This is perhaps the most charming house in the street ... Located on the highly desirable Oud Blaricummerweg in picturesque Laren you will find this special detached and thatched villa from 1912. Moreover, the ultimate opportunity to buy as many as 2 houses side by side in combination with Oud Blaricummerweg 5a, a cozy home of approx. 60 m² on its own plot and ideal as a home for home care/ guesthouse. Welcome to the Oud Blaricummerweg 5 and 5a in Laren! LAYOUT VILLA (Oud Blaricummerweg 5) First floor: You enter the hall with separate toilet, access to the spacious living room at the front. The cozy living room has beautiful stained glass windows with rod division and is equipped with a gas fireplace. Authentic wooden staircase to the second floor. From the living room you walk through to the kitchen which is fully equipped. Access to the basement and utility room with a wine cooler, plenty of storage space and connections for washer and dryer. The spacious dining room receives a lot of light thanks to the large high windows. Also here is a gas fireplace. At backside of the house is the conservatory, here it is lovely to sit and enjoy the green and sunny backyard. Second floor: landing with access to the spacious master bedroom at the frontside. Beautiful high ceilings and a custom-made closet. Bathroom en-suite, equipped with a shower, double sink, toilet, storage closet and a natural stone top. Second spacious rear bedroom with beautiful views of the backyard. Garden: spacious and sunny backyard equipped with sprinkler system. Separate storage room and possibility to park 3 cars on private property, closed with an electrically operated gate. LAYOUT SECOND HOUSE (Oud Blaricummerweg 5a) Through a long path along the villa on the Oud Blaricummerweg 5 you reach the detached house. Entrance with sunny south-facing terrace. Entry into the spacious living room with high ceilings. Access to the separate kitchen at the rear and spacious bedroom. The bedroom is connected to the spacious bathroom. The central heating boiler is located in a separate storage room at the rear of the house. On the property is a shed, ideal for garden tools. SURROUNDINGS & LOCATION De Zwarte Berg in Laren, one of the finest neighborhoods to live in. No wonder, because here - in the “Gouden Driehoek” of the Gooi - majestic trees, beautiful gardens and magnificent villas adorn the avenues. Occasionally the greenery breaks open and you will see a field, as a reminder that this was and to some extent still is a farming village. Here you will find the best that Laren has to offer: excitement and tranquility. Laren is known for its diversity of art, culture and stores. In addition, there are numerous good restaurants and cafes where you can sit on the terrace. And that tranquility? You walk right into the Goois Nature Reserve, with its heather, hills and sheep. FEATURES - Located on a fantastic spot in De Zwarte Berg in Laren - The ultimate opportunity to buy two houses next to each other! Oud Blaricummerweg 5-a is located directly behind the villa and is ideal as a home for caretaking. - Especially charming and thatched villa and second house on a plot of approx. 1.119 m² - Authentic details including beautiful stained glass windows - Beautiful high ceilings and lots of natural light through the large windows - Built in approx. 1912 - Three bedrooms and two bathrooms - Usable area approx. 230 m² (170 m² + 60 m², NEN2580 measurement report available) - The house must be adapted to the standards of the present time - Non-occupancy clause and age clause applicable - Fixed project notary - Sale is subject to approval seller For a viewing at this charming villa, please contact Jacques E. Walch Registered Broker and/or Aldert J. Froma NVM Broker, of our Blaricum real estate office. Even better is to bring your own NVM buying agent.